راهنمای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیادر سال 2025
راهنمای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیادر سال 2025
استرالیا یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت اقتصادی است. در سال 2025، فرصت‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم شده است تا بتوانند از طریق ویزای سرمایه‌گذاری به این کشور مهاجرت کنند. اما چه شرایطی برای اخذ این ویزا وجود دارد؟ چه مزایا و معایبی در انتظار سرمایه‌گذاران است؟ در این مقاله، به تمامی جزئیات ویزای سرمایه‌گذاری کشور استرالیا در سال 2025 می‌پردازیم.
اگر فرصت کافی برای مطالعه این مقاله را ندارید و می‌خواهید شرایط دریافت اقامت دائم کشور استرالیا را از طریق ویزای سرمایه گذاری بدانید کافیست از طریق تماس با تلفن‌های مجموعه و یا رزرو وقت مشاوره تخصصی تمامی اطلاعات لازم در مورد مهاجرت سرمایه گذاری با خانواده به استرالیا را بدست آورید.
فهرست مطالب
ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا چیست؟
ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا چیست؟
ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا به متقاضیان خارجی این امکان را می‌دهد که از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور، اقامت موقت یا دائم دریافت کنند. این ویزا برای کارآفرینان، صاحبان کسب‌وکار و سرمایه‌گذاران طراحی شده است که قصد دارند فعالیت اقتصادی خود را در استرالیا گسترش دهند.
انواع ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
انواع ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
استرالیا با ارائه ویزاهای متنوع در حوزه سرمایه گذاری، فرصت‌های بی‌نظیری را برای سرمایه گذاران فراهم می‌کند. در ادامه، به بررسی انواع این ویزاها و شرایط آن‌ها می‌پردازیم.
یکی از بهترین گزینه‌هایی که متقاضیان می‌توانند برای شرکت در طرح مهاجرت سرمایه‌گذاری انتخاب کنند، ویزای ۱۸۸ استرالیا است که علاوه بر ۵ سال اعتبار، امکان اخذ اقامت دائم را برای شما فراهم می‌سازد و شرایط زیر را دارد:
- کسب حداقل ۶۵ امتیاز
- داشتن سن کمتر از ۵۵ سال
- ارائه گواهی سلامت و عدم سوءپیشینه
- اثبات دارایی خالص به مبلغ حداقل ۱.۲۵۰.۰۰۰ دلار استرالیا
- داشتن حداقل ۵۰۰ هزار دلار استرالیا و گردش مالی به‌مدت ۲ سال طی ۴ سال اخیر
- ارائه مدرک زبان آیلتس با سطح حداقل ۵ (اگر نمره زبان شما کمتر از ۵ باشد، می‌توانید با پرداخت مبلغ مشخصی برای اخذ ویزا مجاز شوید.)
این ویزا مرحله دوم ویزای ۱۸۸ است و به افرادی که شرایط و تعهدات خود را با موفقیت انجام داده‌اند، اجازه می‌دهد اقامت دائم استرالیا را دریافت کنند. برای اخذ این ویزا، متقاضی باید اثبات کند که کسب‌وکار خود را با موفقیت راه‌اندازی کرده و سرمایه‌گذاری مورد نیاز را انجام داده است. همچنین، حمایت ایالتی یا حمایت از سوی سازمان‌های تجاری استرالیا (Austrade) برای تأیید درخواست الزامی است.
شرایط کلی ویزای 888
✅ داشتن ویزای معتبر 188: متقاضی باید در زمان درخواست ویزای 888، دارای ویزای سابکلاس 188 باشد.
✅ مدت زمان اقامت در استرالیا:
- اگر متقاضی از طریق جریان نوآوری در کسب‌وکار اقدام کرده باشد، باید حداقل یک سال از دو سال قبل از درخواست را در استرالیا اقامت داشته باشد.
- در صورت اقدام از طریق جریان سرمایه‌گذاری یا کارآفرینی، باید حداقل دو سال از چهار سال اخیر در استرالیا حضور داشته باشد.
✅ تملک و مدیریت کسب‌وکار در استرالیا:
- متقاضی باید نشان دهد که در طول ویزای 188، یک کسب‌وکار موفق در استرالیا داشته و همچنان در آن نقش مدیریتی ایفا می‌کند.
- میزان گردش مالی سالانه کسب‌وکار باید حداقل 300,000 دلار استرالیا باشد (مگر در شرایط خاص).
- دارایی‌های خالص کسب‌وکار و شخصی متقاضی در استرالیا باید حداقل 600,000 دلار استرالیا باشد.
✅ رعایت الزامات سرمایه‌گذاری (برای جریان سرمایه‌گذاری و کارآفرینی):
- اگر متقاضی از طریق جریان سرمایه‌گذاری اقدام کرده باشد، باید مبلغ 1.5 میلیون دلار استرالیا را برای حداقل چهار سال در استرالیا سرمایه‌گذاری کرده باشد.
- در صورت اقدام از طریق جریان کارآفرینی، متقاضی باید فعالیت‌های اقتصادی و تجاری مشخصی را اثبات کند.
✅ نداشتن سوابق کیفری و رعایت قوانین استرالیا: متقاضی باید سابقه کیفری نداشته باشد و تمامی قوانین استرالیا را رعایت کرده باشد.
✅ تعهد به فعالیت اقتصادی در استرالیا: متقاضی باید نشان دهد که قصد ادامه فعالیت اقتصادی یا سرمایه‌گذاری در استرالیا را دارد.
این ویزا به کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی که دارایی‌های بالایی دارند و توانایی مدیریت کسب‌وکار را دارند، اجازه می‌دهد اقامت دائم استرالیا را از ابتدا دریافت کنند. این ویزا شامل دو زیرگروه است:
زیرگروه ۱۳۲A (کسب‌وکار با سرمایه زیاد): برای افرادی که سابقه موفقی در مدیریت کسب‌وکار دارند و می‌خواهند در استرالیا یک کسب‌وکار راه‌اندازی کنند. مبلغ سرمایه‌گذاری حداقل ۱.۵ تا ۲ میلیون دلار استرالیا است.
زیرگروه ۱۳۲B (سرمایه‌گذاری خاص): برای کسانی که مایل به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های خاص اقتصادی مورد تأیید دولت استرالیا هستند.
شرایط لازم جهت دریافت ویزای 132 لازم:
سن: معمولاً کمتر از ۵۵ سال؛ با این حال، در صورتی که ایالت یا قلمرو مربوطه تشخیص دهد که کسب‌وکار پیشنهادی شما منافع اقتصادی قابل توجهی دارد، ممکن است از این محدودیت سنی صرف‌نظر شود.
دارایی‌های شخصی و تجاری: داشتن دارایی‌های خالص و قانونی به ارزش حداقل ۱.۵ میلیون دلار استرالیا که قابلیت انتقال به استرالیا را داشته باشد.
گردش مالی: داشتن حداقل ۳ میلیون دلار استرالیا گردش مالی سالانه در یک یا چند کسب‌وکار در حداقل ۲ سال از ۴ سال مالی قبل از درخواست ویزا.
مالکیت کسب‌وکار: داشتن حداقل یکی از موارد زیر در ۲ سال از ۴ سال مالی قبل از درخواست:
۵۱٪ مالکیت در کسبوکاری با گردش مالی کمتر از ۴۰۰ هزار دلار استرالیا در سال.
۳۰٪ مالکیت در کسبوکاری با گردش مالی بیش از ۴۰۰ هزار دلار استرالیا در سال.
۱۰٪ مالکیت در یک شرکت سهامی عام.
نامزدی ایالتی: دریافت نامزدی از یکی از ایالت‌ها یا قلمروهای استرالیا و دعوت برای درخواست ویزا.
ویزای ۴۰۵ استرالیا، که به‌عنوان ویزای سرمایه‌گذاری بازنشستگی (Investor Retirement Visa) نیز شناخته می‌شود، برای افرادی طراحی شده است که در سن بازنشستگی قرار دارند و تمایل دارند به‌صورت موقت در استرالیا زندگی کنند. این ویزا به مدت ۴ سال اعتبار دارد و امکان تمدید آن وجود دارد.
شرایط لازم برای دریافت ویزای ۴۰۵:
سن: متقاضی اصلی باید حداقل ۵۵ سال سن داشته باشد.
همراهان: متقاضی نباید وابستگان دیگری به‌جز همسر یا شریک زندگی داشته باشد.
تمکن مالی: متقاضی باید نشان دهد که دارای دارایی‌های کافی برای تأمین هزینه‌های زندگی در استرالیا است.
سرمایه‌گذاری: الزام به انجام یک سرمایه‌گذاری بلندمدت با مبلغ قابل‌توجه در استرالیا وجود دارد.
درآمد: متقاضی باید حداقل درآمد مشخصی را داشته باشد تا بتواند هزینه‌های زندگی خود را بدون نیاز به کار در استرالیا تأمین کند.
بیمه سلامت: داشتن بیمه سلامت خصوصی برای پوشش هزینه‌های درمانی در استرالیا ضروری است.
اسپانسر: متقاضی باید توسط یک ایالت یا قلمرو استرالیا حمایت شود.
انواع روش‌های سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
انواع روش‌های سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
استرالیا یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری خارجی است. با توجه به اقتصاد پایدار، بازار کار متنوع و حمایت دولت، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند از روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در این کشور استفاده کنند. در سال 2025، چندین روش مطمئن و پرسود برای سرمایه‌گذاری در استرالیا وجود دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم.
املاک و مستغلات (Real Estate)
املاک و مستغلات (Real Estate)
سرمایه‌گذاری در بازار املاک استرالیا همواره یکی از گزینه‌های محبوب بوده است. شهرهایی مانند سیدنی، ملبورن و بریزبن به دلیل رشد جمعیت و توسعه شهری، افزایش تقاضا برای مسکن و املاک تجاری را تجربه می‌کنند. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۵، با کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، فعالیت در بازار املاک افزایش یابد.
سرمایه‌گذاری در املاک استرالیا در سال ۲۰۲۵ مستلزم آگاهی از مقررات و شرایط خاصی است که برای سرمایه‌گذاران، به‌ویژه افراد خارجی، اعمال می‌شود. در ادامه، به بررسی این شرایط می‌پردازیم:
۱. تأییدیه هیئت بررسی سرمایه‌گذاری خارجی (FIRB):
سرمایه‌گذاران خارجی پیش از خرید هرگونه ملک در استرالیا، باید تأییدیه FIRB را دریافت کنند. این تأییدیه برای اطمینان از مطابقت سرمایه‌گذاری‌ها با منافع ملی استرالیا ضروری است.
۲. محدودیت‌های نوع ملک:
معمولاً سرمایه‌گذاران خارجی مجاز به خرید املاک نوساز یا در حال ساخت هستند. خرید املاک مسکونی موجود تنها در شرایط خاصی، مانند نوسازی و توسعه، ممکن است مجاز باشد.
۳. هزینه‌های مرتبط:
سرمایه‌گذاران باید هزینه‌های مختلفی را در نظر بگیرند، از جمله:
مالیات تمبر (Stamp Duty): این مالیات بر اساس ارزش ملک محاسبه می‌شود و در هر ایالت متفاوت است.
هزینه‌های FIRB: دریافت تأییدیه FIRB مستلزم پرداخت هزینه‌هایی است که بسته به ارزش ملک متفاوت است.
۴. محدودیت‌های مالیاتی:
سرمایه‌گذاران خارجی ممکن است مشمول مالیات‌های اضافی مانند مالیات بر املاک خالی از سکنه شوند. به‌عنوان مثال، در ایالت ویکتوریا، مالیاتی برای املاک خالی اعمال می‌شود تا از احتکار جلوگیری شود.
۵. محدودیت‌های مالی:
بانک‌های استرالیا ممکن است محدودیت‌هایی برای ارائه وام به سرمایه‌گذاران خارجی اعمال کنند. بنابراین، تأمین مالی خرید ملک باید به‌دقت برنامه‌ریزی شود.
۶. تغییرات بازار:
با توجه به نوسانات بازار املاک، به‌ویژه در شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن، توصیه می‌شود تحقیقات کاملی انجام داده و با مشاوران محلی مشورت کنید.
۷. مشوق‌های دولتی:
برخی ایالت‌ها برای تشویق خریداران اولین ملک، معافیت‌هایی مانند معافیت از مالیات تمبر ارائه می‌دهند. به‌عنوان مثال، در ایالت ویکتوریا، خریداران اولین خانه با قیمتی کمتر از ۶۰۰ هزار دلار از پرداخت مالیات تمبر معاف هستند.
فناوری و استارتاپ‌ها (Technology and Startups)
فناوری و استارتاپ‌ها (Technology and Startups)
استرالیا در حال تبدیل شدن به یکی از قطب‌های فناوری و نوآوری است. سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و شرکت‌های فناورانه در زمینه‌هایی مانند فین‌تک، بیوتکنولوژی و نرم‌افزار می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد.
۱. ویزای استارتاپ:
دولت استرالیا برنامه‌های متنوعی برای جذب کارآفرینان و سرمایه‌گذاران در حوزه استارتاپ‌ها ارائه می‌دهد. یکی از این برنامه‌ها، ویزای استارتاپ است که به کارآفرینان با ایده‌های نوآورانه اجازه می‌دهد کسب‌وکار خود را در استرالیا راه‌اندازی کنند. برای دریافت این ویزا، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
ایده نوآورانه: ارائه یک ایده تجاری نوآورانه که پتانسیل رشد بالایی داشته باشد.
حمایت از یک نهاد تأییدشده: دریافت حمایت از یک نهاد تأییدشده توسط دولت استرالیا، مانند شتاب‌دهنده‌ها یا انکوباتورها.
تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی و توسعه کسب‌وکار در استرالیا.
مهارت‌های زبانی: داشتن مهارت‌های کافی در زبان انگلیسی.
برای اطلاعات بیشتر و جزئیات دقیق، می‌توانید به منابع رسمی دولت استرالیا مراجعه کنید.
۲. برنامه‌های حمایتی دولت:
دولت استرالیا برنامه‌های حمایتی متعددی برای استارتاپ‌ها ارائه می‌دهد که شامل مشوق‌های مالیاتی، کمک‌های مالی و برنامه‌های شتاب‌دهی است. به‌عنوان مثال، برنامه تشویق مالیاتی تحقیق و توسعه (R&D Tax Incentive) به شرکت‌ها امکان می‌دهد بخشی از هزینه‌های تحقیق و توسعه خود را به‌عنوان اعتبار مالیاتی دریافت کنند. همچنین، برنامه کمک هزینه‌های نوآوری (Accelerating Commercialisation) به کارآفرینان کمک می‌کند تا محصولات و خدمات جدید خود را به بازار عرضه کنند.
۳. جذب سرمایه:
برای جذب سرمایه در استارتاپ‌های استرالیا، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند سرمایه‌گذاری خطرپذیر (Venture Capital)، سرمایه‌گذاری فرشته (Angel Investment) و شرکت در برنامه‌های شتاب‌دهی استفاده کنید. همچنین، برنامه سرمایه‌گذاری Venture Capital Limited Partnerships (VCLP) با هدف جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی و حمایت از استارتاپ‌های استرالیایی طراحی شده است.
۴. شبکه‌سازی و مشارکت:
حضور در رویدادهای کارآفرینی، نمایشگاه‌ها و کنفرانس‌های مرتبط با حوزه فعالیت شما می‌تواند به توسعه شبکه‌های تجاری و جذب سرمایه‌گذاران کمک کند. همچنین، مشارکت با دانشگاه‌ها و مراکز تحقیقاتی می‌تواند فرصت‌های مناسبی برای توسعه فناوری و نوآوری فراهم کند.
۵. درک فرهنگ کسب‌وکار استرالیا:
آشنایی با فرهنگ کسب‌وکار و قوانین استرالیا برای موفقیت در سرمایه‌گذاری استارتاپی ضروری است. توصیه می‌شود با مشاوران محلی و نهادهای حمایتی مشورت کنید تا با چالش‌ها و فرصت‌های موجود آشنا شوید.
سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق طرح نوآوری تجاری
سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق طرح نوآوری تجاری
این طرح می‌تواند انتخابی ایده‌آل برای کسانی باشد که صاحب حرفه و مهارت خاصی هستند و قصد دارند کسب‌وکار موردنظر خود را در استرالیا راه‌اندازی کنند. برای شرکت در برنامه نوآوری تجاری باید بتوانید شرکتی استرالیایی را متقاعد کنید تا از شما حمایت کند. همچنین کسب حداقل ۶۵ امتیاز در سیستم امتیازدهی ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا ضروری است.
طرح سرمایه‌گذاری پرمیوم استرالیا
طرح سرمایه‌گذاری پرمیوم استرالیا
در سال ۲۰۲۵، استرالیا با هدف جذب سرمایه‌گذاران کلان و تقویت اقتصاد ملی، طرح «مسیر سرمایه‌گذاری بسیار کلان» (Premium Investor stream) را ارائه کرده است. این ویزای موقت به افرادی اختصاص دارد که توسط آژانس‌های دولتی ایالتی استرالیا توصیه شده و حداقل ۱۵ میلیون دلار استرالیا در سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط یا کمک‌های بشردوستانه سرمایه‌گذاری کرده باشند.
مدت اقامت و هزینه‌ها:
این ویزا برای مدت ۴ سال و ۳ ماه صادر می‌شود. هزینه درخواست برای متقاضی اصلی ۹,۴۵۵ دلار استرالیا است. هزینه‌های اضافی برای اعضای خانواده بالای ۱۸ سال ۴,۷۲۵ دلار و برای اعضای خانواده زیر ۱۸ سال ۲,۳۶۵ دلار استرالیا می‌باشد. همچنین، هزینه‌های اضافی برای بررسی‌های بهداشتی، گواهی‌های پلیس و بیومتریک ممکن است اعمال شود.
شرایط لازم:
برای واجد شرایط بودن، متقاضی باید:
توسط یک آژانس دولتی ایالتی استرالیا توصیه شده باشد.
حداقل ۱۵ میلیون دلار استرالیا در سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط یا کمک‌های بشردوستانه سرمایه‌گذاری کرده باشد.
توانایی تأمین هزینه‌های زندگی و توسعه کسب‌وکار در استرالیا را داشته باشد.
دارای مهارت‌های کافی در زبان انگلیسی باشد.
با داشتن این ویزا، متقاضی نمی‌تواند مدت بیشتری در استرالیا بماند و می‌تواند برای انواع دیگر ویزا درخواست دهد. اگر شرایط لازم را داشته باشد، می‌تواند برای ویزای دائمی نوآوری تجاری و سرمایه‌گذاری سابکلاس ۸۸۸ از مسیر سرمایه‌گذاری کلان اقدام کند.
سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در کشور استرالیا
سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در کشور استرالیا
سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق ثبت شرکت، یکی از روش‌های مؤثر برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران است که به دنبال گسترش فعالیت‌های تجاری خود در یک بازار پویا و رو به رشد هستند. در ادامه، به بررسی مراحل و شرایط لازم برای ثبت شرکت در استرالیا می‌پردازیم:
۱. انتخاب ساختار شرکت:
در ابتدا، باید تصمیم بگیرید که شرکت شما به‌عنوان یک شرکت سهامی خاص (Proprietary Company) یا شرکت سهامی عام (Public Company) ثبت شود. در نام شرکت‌های سهامی خاص عبارت “Pty Ltd” و در نام شرکت‌های سهامی عام عبارت “Ltd” درج می‌شود.
۲. انتخاب نام شرکت:
نام انتخابی باید منحصر به فرد باشد و با علائم تجاری سایر شرکت‌ها تداخل نداشته باشد. استفاده از کلماتی مانند “trust”، “government”، “royal” و “incorporated” مجاز نیست. در صورت تأیید، نام مورد نظر رزرو می‌شود و در صورت عدم استفاده در مدت دو ماه، رزرو باطل می‌شود.
۳. تعیین آدرس شرکت:
باید آدرس دفتر ثبت‌شده (برای مکاتبات) و محل اصلی فعالیت شرکت را مشخص کنید. این اطلاعات برای ارتباط با سازمان‌های دولتی و مشتریان ضروری است.
۴. تعیین نحوه مدیریت شرکت:
باید مشخص کنید که شرکت بر اساس قوانین قابل تعویض اداره می‌شود یا بر اساس اساسنامه داخلی. در شرکت‌های خصوصی، حداقل یک مدیر الزامی است و مدیران باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند.
۵. ثبت شرکت:
پس از تکمیل مراحل فوق، باید هزینه‌های مربوطه را پرداخت کرده و شرکت را در سازمان نظارت بر شرکت‌ها و سرمایه‌گذاری‌های استرالیا (ASIC) ثبت کنید. هزینه‌ها بسته به نوع شرکت و خدمات انتخابی متغیر است.
۶. دریافت ویزای سرمایه‌گذاری:
ثبت شرکت در استرالیا می‌تواند به‌عنوان مبنای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری یا کارآفرینی باشد. برای مثال، ویزای نوآوری و سرمایه‌گذاری تجاری (سابکلاس ۱۸۸) برای افرادی طراحی شده است که تمایل به ایجاد و مدیریت یک کسب‌وکار جدید یا سرمایه‌گذاری در شرکت‌های استرالیایی دارند.
سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق کارآفرینی
سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق کارآفرینی
سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق کارآفرینی، یکی از مسیرهای مؤثر برای مهاجرت و اخذ اقامت دائم در این کشور است. استرالیا با ارائه برنامه‌های متنوع کارآفرینی، فرصت‌های گسترده‌ای برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران فراهم کرده است.
برنامه‌های کارآفرینی و سرمایه‌گذاری در استرالیا:
ویزای سابکلاس ۱۸۸ (Temporary Skill Shortage Visa):
شرایط:
- سن متقاضی باید زیر ۵۵ سال باشد.
- در دو سال از چهار سال گذشته، گردش مالی سالیانه کسب‌وکار باید حداقل ۷۵۰,۰۰۰ دلار استرالیا باشد.
- دارایی‌های شخصی و همسر باید حداقل ۱.۲۵۰.۰۰۰ دلار استرالیا باشد.
- متقاضی باید در دو سال از چهار سال گذشته، مالک حداقل ۳۰٪ از سهام یک کسب‌وکار فعال باشد.
2. ویزای سابکلاس ۱۳۲ (Business Talent Visa):
شرایط:
- سن متقاضی باید زیر ۵۵ سال باشد.
- دارایی‌های شخصی و همسر باید حداقل ۱.۵ میلیون دلار استرالیا باشد.
- در دو سال از چهار سال گذشته، گردش مالی سالیانه کسب‌وکار باید حداقل ۳,۰۰۰,۰۰۰ دلار استرالیا باشد.
- متقاضی باید در دو سال از چهار سال گذشته، مالک حداقل ۳۰٪ از سهام یک کسب‌وکار با درآمد سالیانه بیش از ۴۰۰,۰۰۰ دلار استرالیا باشد.
سیستم امتیازبندی برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا
سیستم امتیازبندی برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا
در پروسه صدور برخی از انواع ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا، سیستم امتیازدهی وجود دارد و متقاضی برای اینکه موفق به دریافت ویزای مورد نیاز خود شود، باید موفق به کسب حداقل ۶۵ نمره در این سیستم شود. عواملی که در فرایند امتیازدهی این سیستم مورد بررسی قرار می‌گیرند، در جدول‌های زیر آورده شده‌اند:
1) امتیاز بندی سن
1) امتیاز بندی سن
2) امتیاز بندی سطح زبان
2) امتیاز بندی سطح زبان
3) امتیاز بندی مدرک تحصیلی
3) امتیاز بندی مدرک تحصیلی
4) دارایی‌های مالی
4) دارایی‌های مالی
5) گردش مالی کسب‌وکار
5) گردش مالی کسب‌وکار
6) تجربه کاری
6) تجربه کاری
7) نوآوری و خلاقیت
7) نوآوری و خلاقیت
مدارک لازم برای مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری
مدارک لازم برای مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری
برای مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه‌گذاری، متقاضیان باید مدارک و مستندات زیر را ارائه دهند:
- بیزینس‌پلن (طرح تجاری): ارائه یک طرح تجاری جامع که شامل جزئیات کسب‌وکار، استراتژی‌های بازاریابی، پیش‌بینی‌های مالی و اهداف بلندمدت باشد.
- پاسپورت و شناسنامه: ارائه نسخه‌های معتبر از پاسپورت و شناسنامه برای شناسایی هویت.
- مدارک گردش مالی: ارائه مستندات مربوط به گردش مالی کسب‌وکار در سال‌های اخیر، مانند صورت‌های مالی و گزارش‌های حسابرسی.
- گواهی اثبات تمکن مالی: مدارکی که نشان‌دهنده توانایی مالی متقاضی برای سرمایه‌گذاری مورد نظر باشد.
- مدرک اثبات وضعیت تأهل یا طلاق: در صورت متأهل بودن یا طلاق، ارائه مستندات مربوطه.
- گواهی سلامت و مدرک اثبات عدم سوءپیشینه: ارائه گواهی سلامت پزشکی و گواهی عدم سوءپیشینه کیفری.
- رسید پرداخت هزینه‌های لازم برای بررسی پرونده: ارائه رسیدهای مربوط به پرداخت هزینه‌های درخواست ویزا.
- اسناد و مدارک مربوط به کسب‌وکار موردنظر: مدارکی مانند مجوزها، قراردادها و مستندات قانونی مرتبط با کسب‌وکار.
- دو قطعه عکس مناسب پاسپورت: ارائه دو قطعه عکس جدید و با کیفیت مطابق با استانداردهای پاسپورت.
توجه داشته باشید که این فهرست ممکن است بسته به نوع ویزا و شرایط خاص متقاضی تغییر کند. برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روز، توصیه می‌شود با تماس با شماره 22223333-021 و یا رزرو وقت مشاوره با ما در ارتباط باشید تا از جدیدترین و بروزترین قوانین مهاجرت و اخذ اقامت کشور استرالیا در سال 2025 با خبر شوید.
شرایط لازم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری
شرایط لازم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری
شرایط مختلفی برای دریافت ویزا و اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری، با توجه به طرح انتخابی شما وجود دارد؛ با این‌حال شرایط اصلی دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا عبارتند از:
- سن حداکثر 55 سال
- کسب حداقل 65 امتیاز در سیستم امتیازدهی استرالیا
- داشتن تمکن مالی لازم به میزان حداقل 1.250.000 دلار استرالیا دارایی خالص در مدت 2 سال از 4 سال اخیر
- داشتن کسبوکاری با حداقل قدمت بیش از دو سال (به‌جز طرح صندوق‌های سرمایه‌گذاری)
- گردش مالی به میزان حداقل 750.000 دلار استرالیا به‌مدت 2 سال طی 4 سال اخیر در کسب‌وکار مورد نظر
مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
برای مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه‌گذاری، متقاضیان باید مراحل زیر را طی کنند:
۱. انتخاب نوع ویزا: استرالیا انواع مختلفی از ویزاهای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد، از جمله ویزای سابکلاس ۱۸۸ (Business Innovation and Investment) که به چند زیرگروه تقسیم می‌شود:
- Business Innovation Stream: برای کارآفرینان با تجربه در مدیریت کسب‌وکار.
- Investor Stream: برای افرادی که حداقل ۲.۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه‌گذاری می‌کنند.
- Significant Investor Stream: برای افرادی که حداقل ۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه‌گذاری می‌کنند.
- Premium Investor Stream: برای افرادی که حداقل ۱۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه‌گذاری می‌کنند.
۲. ارزیابی امتیاز: متقاضیان باید حداقل ۶۵ امتیاز در سیستم امتیازدهی استرالیا کسب کنند. امتیازها بر اساس عواملی مانند سن، مهارت‌های زبان انگلیسی، تحصیلات، تجربه کاری و دارایی‌های مالی محاسبه می‌شوند.
۳. ارائه Expression of Interest (EOI): پس از ارزیابی امتیاز، متقاضیان باید از طریق سامانه SkillSelect درخواست Expression of Interest (EOI) ارائه دهند. در این مرحله، اطلاعات شخصی، تحصیلی، حرفه‌ای و سرمایه‌گذاری خود را وارد می‌کنند.
۴. دریافت دعوتنامه: در صورت تأیید EOI، یکی از ایالت‌ها یا قلمروهای استرالیا ممکن است دعوتنامه‌ای برای درخواست ویزا ارسال کند.
۵. جمع‌آوری و ارسال مدارک: پس از دریافت دعوتنامه، متقاضیان باید مدارک لازم را جمع‌آوری و ارسال کنند. این مدارک شامل پاسپورت، شناسنامه، مدارک تحصیلی، گواهی سلامت، گواهی عدم سوءپیشینه، مستندات مالی و سرمایه‌گذاری، و رسید پرداخت هزینه‌های درخواست ویزا می‌شوند.
۶. بررسی و تصمیم‌گیری: اداره مهاجرت استرالیا مدارک را بررسی کرده و تصمیم‌گیری می‌کند. مدت زمان پردازش ممکن است بین ۳ تا ۵ هفته باشد.
۷. دریافت ویزا: در صورت تأیید، ویزای سرمایه‌گذاری صادر می‌شود و متقاضی می‌تواند به استرالیا مهاجرت کند.
مدت زمان لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا
مدت زمان لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا
مدت زمان پردازش ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا بسته به نوع ویزا و شرایط خاص متقاضی متفاوت است. بر اساس اطلاعات موجود، مدت زمان پردازش برای برخی از ویزاهای سرمایه‌گذاری به شرح زیر است:
توجه داشته باشید که این مدت زمان‌ها ممکن است با توجه به حجم درخواست‌ها، پیچیدگی پرونده و تکمیل بودن مدارک متقاضی تغییر کنند.برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روز، توصیه می‌شود با تماس با شماره 22223333-021 و یا رزرو وقت مشاوره با ما در ارتباط باشید تا از جدیدترین و بروزترین قوانین مهاجرت و اخذ اقامت کشور استرالیا در سال 2025 با خبر شوید.
هزینه ویزای سرمایه‌گذاری کشور استرالیا
هزینه ویزای سرمایه‌گذاری کشور استرالیا
هزینه‌های مرتبط با ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا بسته به نوع ویزا و شرایط متقاضی متفاوت است. در ادامه، هزینه‌های دولتی برای برخی از ویزاهای سرمایه‌گذاری استرالیا به دلار استرالیا (AUD) ارائه شده است:
۱. ویزای سابکلاس ۱۸۸ (Business Innovation and Investment):
۲. ویزای سابکلاس ۸۸۸ (Business Innovation and Investment Permanent):
۲. ویزای سابکلاس ۸۸۸ (Business Innovation and Investment Permanent):
قوانین سرمایه‌گذاری در استرالیا
قوانین سرمایه‌گذاری در استرالیا
برخی از قوانین مهمی که هنگام راه‌اندازی یک بیزینس در استرالیا باید رعایت کنید، موارد زیر است:
- استخدام دست‌کم دو نیروی کار با حداقل حقوق پایه ۳۲۰۰ دلار
- دریافت تمام مجوزهای لازم برای راه‌اندازی کسب‌وکار
- پرداخت به‌موقع مالیات و هزینه‌های دولتی
- ارائه حداقل ۲۰۰ هزار دلار برای آغاز کسب‌وکار موردنظر
- مدیریت بیزینس و جلوگیری از ورشکستگی آن برای تأیید صلاحیت جهت اخذ اقامت دائم
قوانین مالیات بر ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا
قوانین مالیات بر ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا
در استرالیا، سرمایه‌گذاری‌ها مشمول مالیات‌های مختلفی هستند که آگاهی از آن‌ها برای سرمایه‌گذاران ضروری است. در ادامه به بررسی مهم‌ترین مالیات‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری در این کشور می‌پردازیم:
مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax – CGT):
- این مالیات بر سود حاصل از فروش دارایی‌هایی مانند سهام، املاک و مستغلات اعمال می‌شود. CGT بخشی از مالیات بر درآمد است و سود سرمایه‌ای به درآمد مشمول مالیات سالانه اضافه می‌شود. نرخ این مالیات بسته به میزان درآمد و مدت زمان نگهداری دارایی متفاوت است. برای دارایی‌هایی که بیش از ۱۲ ماه نگهداری شده‌اند، ممکن است تخفیف‌هایی اعمال شود.
مالیات بر درآمد سرمایه‌گذاری:
- درآمدهای حاصل از سرمایه‌گذاری، مانند سود سهام، بهره بانکی و اجاره املاک، به‌عنوان بخشی از درآمد مشمول مالیات در نظر گرفته می‌شوند. نرخ مالیات بر این درآمدها بر اساس جدول مالیاتی فردی تعیین می‌شود و ممکن است بسته به میزان کل درآمد سالانه متفاوت باشد.
مالیات بر کالاها و خدمات (Goods and Services Tax – GST):
- نرخ این مالیات در استرالیا ثابت و ۱۰ درصد است که بر برخی از کالاها و خدمات مانند غذا، آموزش و بهداشت اعمال نمی‌شود. کسب‌وکارها یا افرادی که یک شرکت را اداره می‌کنند و گردش مالی سالانه آن‌ها بیش از یک مقدار مشخص است، ملزم به ثبت‌نام برای پرداخت مالیات GST هستند.
مالیات بر درآمد شرکت‌ها:
- شرکت‌ها نیز مشمول مالیات بر درآمد هستند. نرخ مالیات برای شرکت‌های کوچک‌تر (با درآمد زیر حد مشخصی) به‌طور معمول پایین‌تر است و در حدود ۲۵٪ است، در حالی که شرکت‌های بزرگ‌تر نرخ مالیات ۳۰٪ را پرداخت می‌کنند. این مالیات برای تأمین منابع مالی دولت جهت ارائه خدمات عمومی و زیرساخت‌های کلیدی استفاده می‌شود.
بهترین شهرهای استرالیا برای سرمایه گذاری
بهترین شهرهای استرالیا برای سرمایه گذاری
استرالیا با اقتصاد پویا و متنوع خود، فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را در شهرهای مختلف ارائه می‌دهد. انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری به عوامل متعددی مانند نوع سرمایه‌گذاری، بازار هدف، و شرایط اقتصادی بستگی دارد. در ادامه، به بررسی چند شهر برجسته استرالیا از منظر سرمایه‌گذاری می‌پردازیم:
- بریزبن (Brisbane): بریزبن، مرکز ایالت کوئینزلند، به دلیل مالیات‌های پایین‌تر و قیمت‌های ورودی مناسب‌تر در بازار املاک، در سال‌های اخیر توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. بر اساس گزارش‌ها، سه منطقه از پنج منطقه امن برای سرمایه‌گذاری در استرالیا در کوئینزلند قرار دارند. همچنین، برنامه‌های توسعه زیرساختی برای المپیک ۲۰۳۲ در بریزبن، به رشد بازار املاک این شهر کمک کرده است.
- ملبورن (Melbourne): ملبورن، به‌عنوان پایتخت فرهنگی استرالیا، با کیفیت زندگی بالا و تنوع فرهنگی، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران است. این شهر با جمعیتی بیش از ۵ میلیون نفر، فرصت‌های متنوعی در بخش‌های مختلف
- سیدنی (Sydney): سیدنی، بزرگ‌ترین شهر استرالیا، با فرصت‌های شغلی فراوان و نرخ بیکاری کمتر از میانگین کشوری، یکی از مقاصد اصلی برای سرمایه‌گذاری است. با این حال، هزینه‌های زندگی و قیمت ملک در این شهر بالاست که باید در تصمیم‌گیری‌ها مد نظر قرار گیرد.
- کانبرا (Canberra): کانبرا، پایتخت استرالیا، با جمعیتی حدود ۴۷۲,۰۰۰ نفر، یکی از امن‌ترین شهرهای این کشور محسوب می‌شود. این شهر با شاخص امنیتی بالا و نرخ جرم پایین، محیطی امن برای زندگی و سرمایه‌گذاری فراهم کرده است.
- آدلاید (Adelaide): آدلاید، پایتخت استرالیای جنوبی، به دلیل هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه و کیفیت زندگی بالا، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری است. این شهر با جمعیتی حدود ۱.۳ میلیون نفر، فرصت‌های متنوعی در بخش‌های مختلف اقتصادی ارائه می‌دهد.
سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا در سال 2025
آیا امکان درخواست برای ویزای نوآوری و سرمایه‌گذاری تجاری (سابکلاس ۱۸۸) وجود دارد؟
خیر، طبق اعلام رسمی دولت استرالیا، از ژوئیه ۲۰۲۴، درخواست جدیدی برای ویزای نوآوری و سرمایه‌گذاری تجاری (سابکلاس ۱۸۸) پذیرفته نمی‌شود. بنابراین، تا اطلاع ثانوی، امکان مهاجرت به استرالیا از طریق این ویزا وجود ندارد.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا چقدر است؟
حداقل سرمایه مورد نیاز بسته به نوع ویزا متفاوت است. برای مثال، در ویزای کارآفرینی (سابکلاس ۱۸۸)، متقاضی و همسرش باید حداقل ۸۰۰ هزار دلار استرالیا دارایی داشته باشند که شامل اموالی مانند زمین، خانه، ماشین و پول نقد می‌شود. این اموال باید حداکثر تا ۲ سال پس از اخذ ویزا به استرالیا منتقل شوند.
آیا داشتن مدرک زبان انگلیسی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری الزامی است؟
در برخی از زیرشاخه‌های ویزای سرمایه‌گذاری، ارائه مدرک زبان انگلیسی الزامی نیست. با این حال، توصیه می‌شود برای موفقیت در کسب‌وکار و زندگی در استرالیا، مهارت‌های زبان انگلیسی خود را تقویت کنید.
مدت زمان صدور ویزای سرمایه‌گذاری چقدر است؟
فرآیند صدور ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا معمولاً بین یک سال و نیم تا دو سال طول می‌کشد. این مدت شامل آماده‌سازی مدارک و بررسی درخواست توسط مقامات مهاجرتی است.
محدودیت سنی برای متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری وجود دارد؟
بله، در بیشتر زیرشاخه‌های ویزای سرمایه‌گذاری، حداکثر سن مجاز برای متقاضیان ۵۵ سال است. با این حال، در برخی موارد خاص، ممکن است استثناهایی اعمال شود.
پیدا کردن شغل در کشور استرلیا
Australian work visa چگونه در استرالیا کار پیدا کنیم؟ استرالیا، سرزمین فرصت‌ها،…
جدول امتیازبندی استرالیا
Immigration to Australia آشنایی با سیستم امتیازبندی مهاجرت به استرالیا در سال…
لیست مشاغل ویزای کار استرالیا
Australian work visa آشنایی با لیست مشاغل مورد نیاز استرالیا 2025 استرالیا،…