ویزای طلایی

هزینه ویزای طلایی در سال 2025

ویزای طلایی چیست | شرایط دریافت ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵

امروزه بسیاری از افراد به دنبال راهی برای دریافت اقامت در کشورهای پیشرفته هستند. یکی از راه‌های محبوب، دریافت ویزای طلایی (golden visa) است که امکان اقامت طولانی‌مدت را از طریق سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. اما این ویزا چیست و چگونه می‌توان آن را دریافت کرد؟ در این مقاله به طور کامل شرایط دریافت ویزای طلایی (Golden visa) در سال ۲۰۲۵ از کشورهای امارات، یونان، اسپانیا، پرتغال و … را بررسی خواهیم کرد.

ویزای طلایی چیست؟

ویزای طلایی (Golden Visa) نوعی ویزای اقامتی است که از طریق سرمایه‌گذاری در یک کشور صادر می‌شود. این برنامه توسط بسیاری از کشورهای اروپایی و برخی کشورهای دیگر برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌شود. با داشتن این ویزا، افراد می‌توانند بدون نیاز به اقامت دائم، اجازه زندگی، کار و تحصیل در آن کشور را داشته باشند.

جدول مقایسه ویزای طلایی کشورهای مختلف در سال 2025

در سال ۲۰۲۵، برنامه‌های ویزای طلایی در کشورهای مختلف تغییرات قابل‌توجهی داشته‌اند. در ادامه، جدولی مقایسه‌ای از شرایط ویزای طلایی در کشورهای اسپانیا، پرتغال، یونان، مجارستان و ترکیه ارائه می‌شود:

کشور حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری نوع سرمایه‌گذاری مزایا معایب
اسپانیا
۵۰۰,۰۰۰ یورو
خرید املاک و مستغلات
دسترسی به بازار کار اسپانیا، سفر بدون ویزا در منطقه شنگن، سیستم بهداشت و درمان پیشرفته، تحصیل رایگان یا کم‌هزینه
نیاز به سرمایه‌گذاری بالاتر نسبت به برخی کشورها، برنامه ویزای طلایی اسپانیا در آوریل ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد
یونان
۴۰۰,۰۰۰ یورو
خرید املاک و مستغلات
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری پایین‌تر، دسترسی به منطقه شنگن، فرآیند ساده و سریع اخذ اقامت، امکان دریافت اقامت برای سه خانواده با خرید یک ملک
نیاز به حضور فیزیکی برای تمدید اقامت، اقتصاد ضعیف‌تر نسبت به اسپانیا
پرتغال
۲۵۰,۰۰۰ یورو
سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فرهنگی، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ایجاد شغل
دسترسی به منطقه شنگن، امکان اخذ شهروندی پس از ۵ سال، ثبات سیاسی و اقتصادی، کیفیت بالای زندگی
حذف گزینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از اکتبر ۲۰۲۳، نیاز به حضور فیزیکی حداقل ۷ روز در سال برای تمدید اقامت.
مجارستان
۲۵۰,۰۰۰ یورو
خرید ملک مسکونی، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات، اهدا به مؤسسات آموزش عالی
ویزای ۱۰ ساله با امکان تمدید مادام‌العمر، امکان اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال
عدم دسترسی به منطقه شنگن، نوسانات اقتصادی و سیاسی.
ترکیه
۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا
خرید املاک و مستغلات
عدم دسترسی به منطقه شنگن، نوسانات اقتصادی و سیاسی.
عدم دسترسی به منطقه شنگن، نوسانات اقتصادی و سیاسی.
کشور حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری نوع سرمایه‌گذاری مزایا معایب
اسپانیا
۵۰۰,۰۰۰ یورو
خرید املاک و مستغلات
دسترسی به بازار کار اسپانیا، سفر بدون ویزا در منطقه شنگن، سیستم بهداشت و درمان پیشرفته، تحصیل رایگان یا کم‌هزینه
نیاز به سرمایه‌گذاری بالاتر نسبت به برخی کشورها، برنامه ویزای طلایی اسپانیا در آوریل ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد
یونان
۴۰۰,۰۰۰ یورو
خرید املاک و مستغلات
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری پایین‌تر، دسترسی به منطقه شنگن، فرآیند ساده و سریع اخذ اقامت، امکان دریافت اقامت برای سه خانواده با خرید یک ملک
نیاز به حضور فیزیکی برای تمدید اقامت، اقتصاد ضعیف‌تر نسبت به اسپانیا
پرتغال
۲۵۰,۰۰۰ یورو
سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فرهنگی، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ایجاد شغل
دسترسی به منطقه شنگن، امکان اخذ شهروندی پس از ۵ سال، ثبات سیاسی و اقتصادی، کیفیت بالای زندگی
حذف گزینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از اکتبر ۲۰۲۳، نیاز به حضور فیزیکی حداقل ۷ روز در سال برای تمدید اقامت.
مجارستان
۲۵۰,۰۰۰ یورو
خرید ملک مسکونی، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات، اهدا به مؤسسات آموزش عالی
ویزای ۱۰ ساله با امکان تمدید مادام‌العمر، امکان اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال
عدم دسترسی به منطقه شنگن، نوسانات اقتصادی و سیاسی.
ترکیه
۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا
خرید املاک و مستغلات
عدم دسترسی به منطقه شنگن، نوسانات اقتصادی و سیاسی.
عدم دسترسی به منطقه شنگن، نوسانات اقتصادی و سیاسی.

نکات مهم:

  1. اسپانیا: برنامه ویزای طلایی اسپانیا در آوریل ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد؛ بنابراین، متقاضیان باید تا قبل از این تاریخ اقدام کنند.

  2. پرتغال: از اکتبر ۲۰۲۳، گزینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حذف شده است. متقاضیان می‌توانند با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در پروژه‌های فرهنگی یا ۵۰۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ویزای طلایی دریافت کنند. حضور فیزیکی حداقل ۷ روز در سال برای تمدید اقامت الزامی است.

  3. یونان: با سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ یورو در املاک، امکان دریافت اقامت برای سه خانواده با خرید یک ملک وجود دارد.

  4. مجارستان: برنامه ویزای طلایی مجارستان از ژانویه ۲۰۲۵ فعال شده و شامل همه ملیت‌ها می‌شود.

  5. ترکیه: با سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا در املاک، می‌توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد؛ اما این کشور عضو منطقه شنگن نیست.

اگر به دنبال مشاوره تخصصی هستید و می‌خواهید در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه اقامت دائم خود و خانواده خود را دریافت نمایید ما در کنار شما هستیم.

مزایای دریافت ویزای طلایی در سال 2025

دسترسی به منطقه شنگن
یکی از بزرگ‌ترین مزایای ویزای طلایی برای کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال و یونان، دسترسی به تمام کشورهای منطقه شنگن بدون نیاز به ویزا است. این امر امکان سفر آسان و بدون محدودیت به ۲۶ کشور اروپایی را فراهم می‌کند.
امکان دریافت شهروندی یا اقامت دائم
بسیاری از کشورها با سرمایه‌گذاری در ویزای طلایی به متقاضیان اجازه می‌دهند پس از مدت معینی، درخواست اقامت دائم یا حتی شهروندی کنند. این امر می‌تواند به فرد امکان بهره‌مندی از خدمات اجتماعی، بهداشت و آموزش با کیفیت در کشورهای مقصد را بدهد.
امکان زندگی و کار در کشور مقصد
ویزای طلایی به متقاضیان اجازه می‌دهد که به راحتی در کشور مقصد زندگی و کار کنند. برخی کشورها اجازه می‌دهند که سرمایه‌گذاران در مشاغل مختلف شروع به کار کرده و کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنند.
فرصت‌های تحصیلی برای فرزندان
برای کسانی که فرزندانی دارند، ویزای طلایی می‌تواند دسترسی به سیستم آموزشی برتر در کشورهای مقصد را فراهم آورد. بسیاری از کشورهای با برنامه ویزای طلایی تحصیل رایگان یا با هزینه بسیار پایین‌تر را برای کودکان مهاجران فراهم می‌کنند.
امنیت مالی و سیاسی
ویزای طلایی به افراد این فرصت را می‌دهد که در کشوری با ثبات اقتصادی و سیاسی زندگی کنند، که به ویژه برای کسانی که از کشورهای با وضعیت اقتصادی یا سیاسی ناپایدار می‌آیند، بسیار جذاب است.
تسهیلات برای خانواده
ویزای طلایی برای بسیاری از کشورهای مقصد شامل خانواده‌های نزدیک (همسر و فرزندان) نیز می‌شود. این بدین معناست که خانواده‌های متقاضی می‌توانند از همان مزایا و حقوق برخوردار شوند.
آسان‌تر شدن فرآیند دریافت ویزا برای کشورهای دیگر
با داشتن ویزای طلایی، روند اخذ ویزا برای کشورهای دیگر نیز معمولاً آسان‌تر می‌شود، زیرا کشورها تمایل بیشتری دارند تا افراد با اقامت قانونی را بپذیرند.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری
برخی از کشورها برای دریافت ویزای طلایی، گزینه‌های مختلفی از جمله خرید املاک، سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی یا پروژه‌های اقتصادی را پیشنهاد می‌دهند. این می‌تواند فرصتی برای رشد مالی و سودآوری برای سرمایه‌گذاران باشد.

شرایط کلی دریافت ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵

در سال ۲۰۲۵، برنامه‌های ویزای طلایی در کشورهای مختلف تغییرات قابل‌توجهی داشته‌اند. در ادامه، جدولی مقایسه‌ای از شرایط ویزای طلایی در کشورهای اسپانیا، پرتغال، یونان، مجارستان و ترکیه ارائه می‌شود:

برای دریافت ویزای طلایی در بیشتر کشورها، سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف اقتصادی مانند خرید املاک، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، یا ایجاد مشاغل جدید مورد نیاز است.

  1. اسپانیا: حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو برای خرید املاک.
  2. پرتغال: حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فرهنگی یا ۵۰۰,۰۰۰ یورو برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری.
  3. یونان: حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو برای خرید املاک.
  4. ترکیه: حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا برای خرید املاک.
  5. مجارستان: حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای خرید املاک یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات.
  1. بیشتر کشورها انتخاب‌های مختلفی از جمله خرید املاک، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، تأسیس شرکت‌های جدید، یا مشارکت در پروژه‌های اقتصادی و فرهنگی را ارائه می‌دهند.
  2. در برخی کشورها ممکن است سرمایه‌گذاران بتوانند با خرید اوراق قرضه دولتی یا انجام دیگر انواع سرمایه‌گذاری‌های مالی نیز ویزای طلایی دریافت کنند.

معمولاً ویزای طلایی به صورت موقت اعطا می‌شود و پس از چند سال (معمولاً ۵ سال) می‌توان درخواست اقامت دائم یا شهروندی کرد.در برخی کشورها، فرد باید حداقل ۵ سال اقامت قانونی در کشور مقصد داشته باشد تا بتواند برای شهروندی درخواست دهد.

برخی کشورها از افراد می‌خواهند که در مدت زمان خاصی در کشور حضور داشته باشند تا اقامت آن‌ها تمدید شود. به عنوان مثال، در پرتغال فرد باید حداقل ۷ روز در سال در کشور حضور داشته باشد.

ویزای طلایی معمولاً شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی می‌شود. در بعضی از کشورها ممکن است اعضای خانواده‌ای بالای ۱۸ سال نیز تحت شرایط خاصی بتوانند به برنامه ویزای طلایی اضافه شوند.

متقاضیان ویزای طلایی باید منابع مالی خود را به‌طور شفاف اثبات کنند. این شامل نشان دادن منابع قانونی برای سرمایه‌گذاری و در برخی موارد گواهی عدم سوء پیشینه است.

معمولاً مدت زمان پردازش درخواست‌ها برای ویزای طلایی بین ۲ تا ۶ ماه است، اما این زمان بسته به کشور و نوع سرمایه‌گذاری ممکن است متفاوت باشد.

برخی کشورها، علاوه بر امکان دریافت اقامت و شهروندی، مزایای اقتصادی و اجتماعی نظیر دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی، نظام مالیاتی مطلوب، و فرصت‌های شغلی را برای دارندگان ویزای طلایی فراهم می‌کنند.

در برخی کشورها، از جمله اسپانیا و پرتغال، تغییراتی در قوانین و شرایط ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵ به وجود خواهد آمد. به عنوان مثال، در اسپانیا برنامه ویزای طلایی در آوریل ۲۰۲۵ به پایان خواهد رسید و در پرتغال نیز تغییرات جدیدی در شرایط سرمایه‌گذاری ایجاد شده است.

ویزای طلایی معمولاً قابل تمدید است، اما در برخی کشورها ممکن است نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتر یا تغییر نوع سرمایه‌گذاری وجود داشته باشد. همچنین برخی کشورها به دارندگان ویزای طلایی این امکان را می‌دهند که پس از چند سال برای دریافت شهروندی درخواست دهند.

کشورهای ارائه دهنده ویزای طلایی در سال 2025

1. کشورهای اروپایی ارائه‌دهنده ویزای طلایی (منطقه شنگن)

کشورهای ارائه‌دهنده ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵ به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند. در اینجا به دسته‌بندی این کشورها بر اساس نوع برنامه ویزای طلایی و ویژگی‌های خاص آن‌ها پرداخته شده است:

  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۵۰۰,۰۰۰ یورو (خرید املاک)
  2. مزایا: دسترسی به منطقه شنگن، امکان اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال.
  3. ملاحظات: برنامه ویزای طلایی اسپانیا در آوریل ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۲۵۰,۰۰۰ یورو (سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فرهنگی یا ۵۰۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری)
  2. مزایا: دسترسی به منطقه شنگن، اقامت برای خانواده‌ها، امکان دریافت شهروندی پس از ۵ سال.
  3. ملاحظات: حذف گزینه سرمایه‌گذاری در املاک از اکتبر ۲۰۲۳.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۴۰۰,۰۰۰ یورو (خرید املاک)
  2. مزایا: دسترسی به منطقه شنگن، فرآیند سریع و ساده، امکان اقامت برای خانواده‌ها.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۲۵۰,۰۰۰ یورو (خرید املاک یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها)
  2. مزایا: ویزای ۱۰ ساله با امکان تمدید و اقامت دائم پس از ۵ سال.
  3. ملاحظات: عدم دسترسی به منطقه شنگن.

2. کشورهای آسیایی ارائه‌دهنده ویزای طلایی

  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا (خرید املاک)
  2. مزایا: فرآیند سریع دریافت شهروندی، هزینه‌های زندگی نسبتاً مناسب.
  3. ملاحظات: عدم دسترسی به منطقه شنگن.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۰,۰۰۰ دلار) در املاک
  2. مزایا: دسترسی به اقتصاد پیشرفته، موقعیت استراتژیک تجاری، زندگی با کیفیت بالا.
  3. ملاحظات: نیاز به اقامت در کشور به مدت حداقل ۶ ماه در سال.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۲۷۰,۰۰۰ دلار آمریکا
  2. مزایا: دسترسی به اقتصاد قوی، زیرساخت‌های پیشرفته، مزایای مالیاتی.
  3. ملاحظات: شرایط اقامت و تمدید آن می‌تواند پیچیده‌تر از دیگر کشورها باشد.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۱ میلیون دلار آمریکا (برای برنامه مالزی My Second Home)
  2. مزایا: اقامت بلندمدت، زندگی در یک کشور با زیرساخت‌های پیشرفته و هزینه‌های پایین.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۷۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا (سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار)
  2. مزایا: اقامت طولانی‌مدت، موقعیت جغرافیایی خوب در آسیا.

3. کشورهای آمریکای لاتین و کارائیب و آفریقایی

  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۱۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا (کمترین مبلغ در مقایسه با کشورهای دیگر)
  2. مزایا: اقامت سریع، دسترسی به بازارهای کارائیب و برخی کشورها.
  3. ملاحظات: برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۱۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا (کمترین مبلغ)
  2. مزایا: شهروندی و پاسپورت معتبر، دسترسی به بیش از ۱۵۰ کشور بدون ویزا.
  3. ملاحظات: یکی از سریع‌ترین برنامه‌های اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا
  2. مزایا: دسترسی به منطقه شنگن، امکان دریافت ویزای آمریکا از طریق برنامه E-2.
  3. ملاحظات: ارائه شهروندی برای خانواده‌ها.
  1. حداقل سرمایه‌گذاری: ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا (سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار یا املاک)
  2. مزایا: اقامت و شهروندی برای خانواده‌ها، دسترسی به کشورهای عضو اتحادیه آفریقا.
  3. ملاحظات: اقتصاد در حال توسعه و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعدد.

مراحل دریافت ویزای طلایی در سال 2025

مراحل دریافت ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵ بسته به کشور مقصد ممکن است تفاوت‌هایی داشته باشد، اما به طور کلی روند کلی دریافت این ویزا شامل مراحل زیر است:

اولین قدم در دریافت ویزای طلایی، انتخاب کشوری است که قصد دارید در آن سرمایه‌گذاری کنید. هر کشور شرایط خاص خود را دارد، بنابراین باید برنامه‌های مختلف را بررسی کنید و کشوری را انتخاب کنید که با اهداف شما و نوع سرمایه‌گذاری که می‌خواهید انجام دهید، هماهنگ باشد. به عنوان مثال، برخی کشورها مانند پرتغال، اسپانیا و یونان به خرید املاک و مستغلات نیاز دارند، در حالی که کشورهایی مانند ترکیه و دبی امکان سرمایه‌گذاری در مشاغل و پروژه‌های دیگر را می‌دهند.

پس از انتخاب کشور، باید تمامی مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی را آماده کنید. مدارک معمولاً شامل موارد زیر است:

  1. پاسپورت معتبر
  2. گواهی عدم سوء پیشینه
  3. مدارک مالی (اثبات منابع قانونی درآمد)
  4. مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری (قرارداد خرید املاک یا مدارک سرمایه‌گذاری مالی)
  5. گواهی پزشکی (در صورت درخواست)
  6. تصاویر پاسپورتی و فرم‌های درخواست تکمیل‌شده

در این مرحله، باید تصمیم بگیرید که چگونه سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید. این می‌تواند شامل خرید املاک، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید یا مشارکت در پروژه‌های خاص باشد.

  1. خرید املاک: در کشورهای مانند اسپانیا، پرتغال، یونان و ترکیه، خرید املاک و مستغلات به عنوان نوعی از سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.
  2. سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها یا پروژه‌ها: در برخی کشورها مانند پرتغال، ممکن است شما نیاز به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های خاص یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری داشته باشید.

پس از انجام سرمایه‌گذاری و آماده‌سازی مدارک، باید درخواست ویزای طلایی خود را به مقامات مهاجرتی کشور مورد نظر ارسال کنید. برخی کشورها این درخواست‌ها را آنلاین یا از طریق سفارت‌ها یا کنسولگری‌ها دریافت می‌کنند. در این مرحله، ممکن است شما نیاز به پرداخت هزینه درخواست ویزا نیز داشته باشید.

پس از ارسال درخواست، مقامات مهاجرتی کشور مقصد درخواست شما را بررسی می‌کنند. این فرآیند معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه طول می‌کشد (البته ممکن است بسته به کشور و نوع درخواست این زمان متفاوت باشد). در این مدت، ممکن است مقامات از شما بخواهند مدارک اضافی ارائه کنید یا مصاحبه‌ای انجام دهند.

پس از تأیید درخواست، ویزای طلایی به شما اعطا می‌شود. این ویزا معمولاً به صورت موقت و برای مدت معینی (معمولاً ۲ تا ۵ سال) صادر می‌شود. پس از این مدت، شما ممکن است نیاز به تمدید ویزای خود یا درخواست اقامت دائم یا شهروندی داشته باشید.

پس از دریافت ویزای طلایی، شما باید شرایط و مقررات مربوط به تمدید اقامت را رعایت کنید. در بسیاری از کشورها، برای تمدید ویزای طلایی یا تبدیل آن به اقامت دائم، شما باید در کشور مقصد حضور داشته باشید (مثلاً حداقل ۷ روز در سال در پرتغال) یا در برخی موارد، به سرمایه‌گذاری‌های جدیدی نیاز خواهید داشت.

پس از گذشت مدت زمان مشخص (معمولاً ۵ سال)، شما می‌توانید برای اقامت دائم یا حتی شهروندی کشور مقصد درخواست دهید. این مرحله معمولاً به رعایت شرایطی مانند حضور فیزیکی در کشور، پرداخت مالیات، و رعایت قوانین کشور وابسته است.

مدارک مورد نیاز اخذ ویزای طلایی (Golden Visa) در سال 2025

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵ بسته به کشور مقصد ممکن است متفاوت باشد، اما به طور کلی، برخی مدارک مشترک وجود دارند که باید برای درخواست ویزای طلایی ارائه شوند. در اینجا به مهم‌ترین مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی در سال ۲۰۲۵ اشاره می‌کنیم:

محدودیت‌ها و معایب ویزای طلایی در سال 2025

ویزای طلایی، که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان اقامت یا شهروندی در کشورهای مختلف را می‌دهد، مزایای زیادی دارد؛ اما در عین حال، محدودیت‌ها و معایبی نیز برای آن مطرح است که در سال ۲۰۲۵ باید به آن‌ها توجه کرد:

محدودیت‌ها و معایب ویزای طلایی:

  1. تمدید ویزا: برخی از کشورهای ارائه‌دهنده ویزای طلایی، مانند امارات متحده عربی، ویزاهای طلایی با تاریخ انقضا ارائه می‌دهند که نیاز به تمدید دارند. این موضوع ممکن است برای افرادی که به دنبال اقامت دائم هستند، محدودیت ایجاد کند.
  2. عدم اخذ شهروندی: در بسیاری از موارد، ویزای طلایی به اقامت دائم یا شهروندی منتهی نمی‌شود و تنها اجازه اقامت موقت را فراهم می‌کند. این موضوع ممکن است برای افرادی که به دنبال تابعیت کشور مقصد هستند، محدودیت ایجاد کند.
  3. هزینه‌های بالای سرمایه‌گذاری: مبالغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی در برخی کشورها ممکن است بسیار بالا باشد که برای بسیاری از افراد قابل دسترس نیست. به‌عنوان مثال، در امارات متحده عربی، حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵,۰۰۰ دلار آمریکا) است.
  4. تغییرات قوانین: برنامه‌های ویزای طلایی ممکن است در طول زمان تغییر کنند یا لغو شوند. به‌عنوان مثال، دولت اسپانیا در سال ۲۰۲۵ تصمیم به لغو طرح ویزای طلایی خود گرفت که دلیل اصلی آن مخالفت احزاب سیاسی، کمبود مسکن و افزایش قیمت ملک در سراسر کشور بود.
  5. الزامات سختگیرانه: برخی کشورها برای دریافت ویزای طلایی، الزامات سختگیرانه‌ای مانند اثبات تمکن مالی، سابقه کیفری پاک و شرایط سنی خاص دارند که ممکن است برای برخی افراد دشوار باشد.
  6. عدم دسترسی به برخی مزایا: در برخی کشورها، دارندگان ویزای طلایی ممکن است از برخی مزایای اجتماعی مانند خدمات بهداشتی و آموزشی رایگان برخوردار نباشند یا محدودیت‌هایی در دسترسی به آن‌ها داشته باشند.
  7. محدودیت در سفر: برخی از ویزاهای طلایی ممکن است محدودیت‌هایی در سفر به کشورهای دیگر داشته باشند و امکان سفر بدون ویزا به برخی کشورها را فراهم نکنند.
  8. هزینه‌های اضافی: فرآیند دریافت ویزای طلایی ممکن است هزینه‌های اضافی مانند مشاوره حقوقی، هزینه‌های اداری و مالیات‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری را به همراه داشته باشد

آیا ویزای طلایی منجر به دریافت شهروندی می‌شود؟

ویزای طلایی، که به‌عنوان برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود، در بسیاری از کشورها به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در اقتصاد کشور مقصد، اقامت یا حتی شهروندی آن کشور را به دست آورند.

در برخی کشورها، ویزای طلایی می‌تواند منجر به دریافت شهروندی شود، اما این مسیر معمولاً نیازمند اقامت طولانی‌مدت و برآورده کردن شرایط خاصی است. به‌عنوان مثال، در اسپانیا، پس از ده سال اقامت مداوم و برآورده کردن شرایطی مانند تسلط به زبان اسپانیایی، امکان درخواست برای شهروندی وجود دارد.

در کشورهای دیگر مانند امارات متحده عربی، ویزای طلایی به‌خودی‌خود منجر به شهروندی نمی‌شود و تنها اقامت بلندمدت را فراهم می‌کند. بنابراین، اگر هدف شما از دریافت ویزای طلایی، اخذ شهروندی است، باید شرایط و مقررات هر کشور را به‌دقت بررسی کنید و از مشاوران حقوقی و مهاجرتی معتبر مشاوره بگیرید.

اگر به دنبال مشاوره تخصصی هستید و می‌خواهید در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه اقامت دائم خود و خانواده خود را دریافت نمایید ما در کنار شما هستیم.

جدول مقایسه ویزای طلایی با سایر روش های مهاجرتی

ویژگی ویزای طلایی ویزای کاری ویزای تحصیلی ویزای سرمایه‌گذاری (بدون ویزای طلایی)
نوع اقامت
اقامت موقت یا دائم
اقامت موقت (بسته به نوع شغل)
اقامت موقت (برای مدت زمان تحصیل)
اقامت موقت یا دائم (بسته به کشور)
نیاز به حضور فیزیکی در کشور مقصد
کم (نیاز به حضور محدود)
نیاز به حضور دائم
نیاز به حضور دائم در طول تحصیل
متغیر، بستگی به کشور دارد
سرمایه‌گذاری مورد نیاز
بله، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری معمولاً از ۲۵۰ هزار یورو به بالا
معمولاً نیازی به سرمایه‌گذاری ندارد
معمولاً نیازی به سرمایه‌گذاری ندارد
بله، سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف
مدت زمان دریافت ویزا
۲ تا ۶ ماه
معمولاً ۳ تا ۶ ماه
معمولاً ۲ تا ۶ ماه
بسته به کشور، معمولاً ۳ تا ۶ ماه
امکان دریافت تابعیت
بله، پس از چند سال (بسته به کشور)
بله، پس از سال‌ها حضور و کار
خیر، پس از تحصیل تابعیت داده نمی‌شود
بله، بسته به کشور، پس از چند سال
فرصت‌های شغلی
محدود به سرمایه‌گذاری (گاهی امکان کار)
بسیار زیاد و متنوع
محدود به زمینه‌های تحصیلی
بستگی به نوع سرمایه‌گذاری دارد
دریافت خانواده
بله، امکان درخواست برای اعضای خانواده
بله، در صورت دارا بودن شرایط لازم
بله، اما در بسیاری از کشورها برای اعضای خانواده محدودیت‌هایی وجود دارد
بله، در اکثر موارد امکان همراهی خانواده وجود دارد
مدارک مورد نیاز
اسناد مالی، مدارک عدم سوءپیشینه، مدارک سرمایه‌گذاری
قرارداد کاری، مدارک تحصیلی و کاری
نامه پذیرش از دانشگاه، مدارک تحصیلی
اسناد مالی و مدارک قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری
پذیرش از طرف کشور مقصد
بیشتر کشورها از جمله کشورهای اروپایی و برخی کشورهای آسیایی
کشورهای مختلف بسته به نیاز شغلی
کشورهای مختلف، مخصوصاً برای تحصیل در دانشگاه‌ها
بیشتر کشورهای اروپایی و برخی کشورهای آسیایی
ویژگی ویزای طلایی ویزای کاری ویزای تحصیلی ویزای سرمایه‌گذاری (بدون ویزای طلایی)
نوع اقامت
اقامت موقت یا دائم
اقامت موقت (بسته به نوع شغل)
اقامت موقت (برای مدت زمان تحصیل)
اقامت موقت یا دائم (بسته به کشور)
نیاز به حضور فیزیکی در کشور مقصد
کم (نیاز به حضور محدود)
نیاز به حضور دائم
نیاز به حضور دائم در طول تحصیل
متغیر، بستگی به کشور دارد
سرمایه‌گذاری مورد نیاز
بله، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری معمولاً از ۲۵۰ هزار یورو به بالا
معمولاً نیازی به سرمایه‌گذاری ندارد
معمولاً نیازی به سرمایه‌گذاری ندارد
بله، سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف
مدت زمان دریافت ویزا
۲ تا ۶ ماه
معمولاً ۳ تا ۶ ماه
معمولاً ۲ تا ۶ ماه
بسته به کشور، معمولاً ۳ تا ۶ ماه
امکان دریافت تابعیت
بله، پس از چند سال (بسته به کشور)
بله، پس از سال‌ها حضور و کار
خیر، پس از تحصیل تابعیت داده نمی‌شود
بله، بسته به کشور، پس از چند سال
فرصت‌های شغلی
محدود به سرمایه‌گذاری (گاهی امکان کار)
بسیار زیاد و متنوع
محدود به زمینه‌های تحصیلی
بستگی به نوع سرمایه‌گذاری دارد
دریافت خانواده
بله، امکان درخواست برای اعضای خانواده
بله، در صورت دارا بودن شرایط لازم
بله، اما در بسیاری از کشورها برای اعضای خانواده محدودیت‌هایی وجود دارد
بله، در اکثر موارد امکان همراهی خانواده وجود دارد
مدارک مورد نیاز
اسناد مالی، مدارک عدم سوءپیشینه، مدارک سرمایه‌گذاری
قرارداد کاری، مدارک تحصیلی و کاری
نامه پذیرش از دانشگاه، مدارک تحصیلی
اسناد مالی و مدارک قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری
پذیرش از طرف کشور مقصد
بیشتر کشورها از جمله کشورهای اروپایی و برخی کشورهای آسیایی
کشورهای مختلف بسته به نیاز شغلی
کشورهای مختلف، مخصوصاً برای تحصیل در دانشگاه‌ها
بیشتر کشورهای اروپایی و برخی کشورهای آسیایی

سوالات متداول درباره دریافت ویزای طلایی در سال 2025

ویزای طلایی برنامه‌ای است که به سرمایه‌گذاران و متخصصان خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری یا ارائه تخصص خود، اقامت یا شهروندی در کشور مقصد را دریافت کنند. مزایای این ویزا شامل اقامت خانواده، دسترسی به بازارهای بین‌المللی، و در برخی موارد، امکان سفر بدون ویزا به کشورهای عضو منطقه شینگن است.

میزان سرمایه‌گذاری مورد نیاز بسته به کشور مقصد متفاوت است. به‌عنوان مثال:

  1. امارات متحده عربی: حداقل سرمایه‌گذاری ۱۰ میلیون درهم برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله است.

  2. آلمان: سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار یا املاک با ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو امکان‌پذیر است.

  3. یونان: سرمایه‌گذاری در املاک با ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو مورد نیاز است.

در برخی کشورها، ویزای طلایی می‌تواند منجر به دریافت شهروندی شود، اما این مسیر معمولاً نیازمند اقامت طولانی‌مدت و برآورده کردن شرایط خاصی است. به‌عنوان مثال، در آلمان، پس از ۵ سال اقامت قانونی و پرداخت ۶۰ ماه حق بیمه بازنشستگی، امکان درخواست برای اقامت دائم وجود دارد.

در بسیاری از کشورها، محدودیت سنی برای متقاضیان ویزای طلایی وجود ندارد. با این حال، برخی کشورها ممکن است شرایط خاصی برای متقاضیان بالای ۵۵ سال داشته باشند.

در اکثر موارد، برای دریافت ویزای طلایی نیازی به ارائه مدرک زبان نیست. با این حال، برخی کشورها ممکن است شرایط خاصی داشته باشند که نیاز به تسلط به زبان محلی را ایجاب کند.

مدت زمان پردازش درخواست ویزای طلایی بسته به کشور مقصد و پیچیدگی پرونده متقاضی متفاوت است. به‌طور کلی، این مدت زمان بین ۳ تا ۶ ماه متغیر است.

بله، در بسیاری از کشورها، ویزای طلایی قابل تمدید است، به شرطی که متقاضی شرایط لازم را حفظ کند.

بله، برخی محدودیت‌ها ممکن است شامل:

  1. نیاز به حفظ سرمایه‌گذاری برای مدت معین.

  2. عدم اجازه کار در برخی مشاغل.

  3. محدودیت در مدت زمان اقامت در کشور مقصد.