خرید ملک در اتحادیه اروپا در سال ۲۰۲۵ با تغییراتی در قوانین و مقررات همراه بوده است. در ادامه، به بررسی شرایط خرید ملک در برخی از کشورهای اروپایی می‌پردازیم:

اسپانیا: دولت اسپانیا در سال ۲۰۲۵ برنامه ویزای طلایی را که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌داد با خرید ملک اقامت دریافت کنند، متوقف کرده است. این تصمیم به منظور مقابله با افزایش قیمت مسکن و بهبود دسترسی شهروندان به مسکن اتخاذ شده است. علاوه بر این، مالیات جدیدی تا سقف ۱۰۰٪ از ارزش ملک برای خریداران غیرمقیم از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا، مانند بریتانیا، اعمال شده است. این اقدام باعث کاهش علاقه خریداران خارجی به بازار املاک اسپانیا شده است.

پرتغال و یونان: این کشورها نیز برنامه‌های ویزای طلایی خود را متوقف کرده‌اند. این تصمیمات به دلیل نگرانی‌های مشابه در مورد افزایش قیمت مسکن و دسترسی محدود شهروندان به مسکن اتخاذ شده است.

آندورا: آندورا، که عضو اتحادیه اروپا نیست اما روابط نزدیکی با آن دارد، در سال ۲۰۲۵ قانونی را تصویب کرده که به دولت اجازه می‌دهد خرید املاک توسط افراد غیرمقیم را محدود کند. این اقدام به منظور جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و حفظ تعادل بازار املاک انجام شده است.

هلند: در هلند، خرید ملک توسط اتباع خارجی مجاز است و محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. با این حال، دریافت وام مسکن برای افراد غیرمقیم ممکن است دشوار باشد. همچنین، خرید ملک به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت یا شهروندی نمی‌شود.

آلمان: اتباع خارجی می‌توانند در آلمان ملک خریداری کنند و محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. با این حال، خرید ملک به‌تنهایی منجر به دریافت اقامت یا شهروندی نمی‌شود. برای اخذ اقامت، باید از طریق روش‌های دیگر مانند کار، تحصیل یا سرمایه‌گذاری اقدام کرد.

نکات کلی:

• تغییرات در برنامه‌های ویزای طلایی: برخی کشورهای اروپایی برنامه‌های ویزای طلایی خود را متوقف کرده‌اند. پیش از اقدام به خرید ملک، از وضعیت فعلی این برنامه‌ها در کشور مورد نظر مطلع شوید.

• مالیات‌ها و هزینه‌های جانبی: مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط با خرید ملک در هر کشور متفاوت است. به‌عنوان مثال، اسپانیا مالیات‌های جدیدی برای خریداران غیرمقیم اعمال کرده است.

• محدودیت‌ها و قوانین محلی: برخی کشورها ممکن است محدودیت‌هایی برای خریداران خارجی داشته باشند. به‌عنوان مثال، آندورا محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط افراد غیرمقیم اعمال کرده است.