اخذ اقامت طلایی اروپا با ویزای طلایی یونان در سال 2025

شرایط جدید دریافت ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵

اخذ اقامت طلایی اروپا با ویزای طلایی یونان در سال 2025

در سال ۲۰۲۵، ویزای طلایی یونان به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های اقامتی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی مطرح است. این برنامه فرصتی منحصربه‌فرد برای افرادی است که تمایل به سرمایه‌گذاری در یکی از قدیمی‌ترین و فرهنگی‌ترین کشورهای اروپا دارند. در ادامه، به بررسی جزئیات ویزای طلایی کشور یونان در سال ۲۰۲۵ می‌پردازیم و شرایط و مدارک و هزینه لازم جهت دریافت ویزای طلایی یونان در 2025 را بررسی می نماییم پس تا انتهای این مقاله همراه ویزا مدرن باشید.

اگر فرصت کافی برای مطالعه این مقاله را ندارید و می‌خواهید شرایط و راه های سرمایه گذاری در کشور یونان با خبر شوید کافیست از طریق تماس با تلفن‌ 22223333-021 مجموعه و یا رزرو وقت مشاوره تخصصی تمامی اطلاعات لازم در مورد روش‌های سرمایه گذاری در کشور یونان و شرایط، مدارک و هزینه لازم برای مهاجرت به یونان از طریق گلدن ویزا مطلع شوید.

ویزای طلایی یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان برنامه‌ای است که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این کشور، اقامت پنج‌ساله قابل تمدید دریافت کنند. این ویزا به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان اجازه می‌دهد بدون نیاز به حضور دائم در یونان، از مزایای اقامت در یک کشور اروپایی بهره‌مند شوند. ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵ فرصتی استثنایی برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در یک کشور اروپایی هستند. با مزایایی همچون سفر آزادانه در منطقه شینگن، عدم نیاز به حضور دائم و امکان همراهی خانواده، این برنامه گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود.

همچنین سرمایه گذاری در کشور یونان از طریق ویزای طلایی نیاز به شرط حضور ندارد و متقاضی می تواند به اجاره دادن ملک خود کسب درآمد نیز داشته باشد. البته برای اخذ پاسپورت یونان لازم است ملک خود را 7 سال نگه دارید. از مزایای مهم دریافت ویزای طلایی یونان در سال 2025 این است که شما می‌توانید از طریق خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان، پدر و مادر خود و همچنین پدر مادر همسرتان را نیز علاوه بر فرزندان خود به عنوان همراه به یونان بیاورید.

مزایای دریافت ویزای طلایی کشور یونان در سال 2025

مزایای دریافت ویزای طلایی کشور یونان در سال 2025

در سال ۲۰۲۵، برنامه ویزای طلایی یونان فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم می‌کند تا با سرمایه‌گذاری در این کشور، اقامت پنج‌ساله قابل تمدید دریافت کنند. گزینه‌های سرمایه‌گذاری موجود عبارت‌اند از:

01

خرید املاک و مستغلات

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای دریافت ویزای طلایی یونان است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در این بخش ۲۵۰,۰۰۰ یورو تعیین شده است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل خرید یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری باشد.
02

اجاره بلندمدت املاک توریستی

امکان اجاره املاک توریستی به مدت ۱۰ سال با حداقل مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ یورو نیز وجود دارد. این گزینه شامل اقامت در هتل‌ها یا اقامتگاه‌های توریستی مبله می‌شود.
03

سرمایه‌گذاری در شرکت‌های یونانی

سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورویی در شرکت‌های ثبت‌شده در یونان یکی دیگر از گزینه‌های موجود است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌صورت خرید سهام یا مشارکت در افزایش سرمایه شرکت‌ها انجام شود.
04

خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه دولتی یونان به مبلغ حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو نیز از گزینه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. این روش به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا با حمایت از اقتصاد ملی، اقامت یونان را دریافت کنند.
05

سپرده‌گذاری در بانک‌های یونانی

سپرده‌گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورویی در بانک‌های یونانی نیز می‌تواند منجر به دریافت ویزای طلایی شود. این سپرده‌گذاری باید به‌صورت بلندمدت و مطابق با شرایط تعیین‌شده توسط دولت یونان باشد.
06

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه شرکتی

خرید اوراق قرضه شرکتی به مبلغ ۸۰۰,۰۰۰ یورو نیز از دیگر گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی یونان است. این روش به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا در پروژه‌های بزرگ و معتبر شرکت‌های یونانی مشارکت کنند.

شرایط لازم جهت اخذ گلدن ویزای یونان در سال 2025

متقاضیان دریافت ویزای طلایی یونان در سال 2025 باید دارای شروط اولیه لازم باشند این شروط عبارتند از:

مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان

برای دریافت ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵، متقاضیان باید مجموعه‌ای از مدارک را تهیه و ارائه نمایند. این مدارک عبارت‌اند از:

  1. فرم درخواست تکمیل‌شده: فرم درخواست ویزا باید با دقت و صحت تکمیل شود.

  2. گذرنامه معتبر: گذرنامه باید دارای اعتبار کافی باشد و کپی از تمامی صفحات آن ارائه گردد.

  3. عکس پرسنلی: دو قطعه عکس رنگی با پس‌زمینه سفید و اندازه استاندارد گذرنامه.

  4. بیمه سلامت: بیمه‌نامه معتبر که هزینه‌های پزشکی و بستری در یونان را پوشش دهد.

  5. گواهی عدم سوءپیشینه: مدرکی که نشان‌دهنده نداشتن سابقه کیفری در کشور مبدأ باشد.

  6. مدارک هویتی: شامل شناسنامه و کارت ملی متقاضی و اعضای خانواده همراه.

  7. اثبات تمکن مالی: مدارکی که نشان‌دهنده توانایی مالی متقاضی برای تأمین هزینه‌های زندگی در یونان باشد.

  8. مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری: اسناد و مدارکی که نشان‌دهنده انجام سرمایه‌گذاری موردنظر در یونان است، مانند قرارداد خرید ملک یا گواهی سپرده‌گذاری بانکی.

  9. مدارک محل اقامت در یونان: مدارکی که نشان‌دهنده محل اقامت متقاضی در یونان باشد، مانند قرارداد اجاره یا سند مالکیت.

  10. پرداخت هزینه‌های مربوط به ویزا: ارائه رسید پرداخت هزینه‌های مربوط به بررسی و صدور ویزا.

مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان

برای دریافت ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵، مراحل زیر را باید طی کنید:

  1. خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو
  2. اجاره ملک برای مدت ۱۰ سال
  3. سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در شرکت‌های ثبت‌شده در یونان
  4. خرید اوراق قرضه دولتی یا سپرده‌گذاری در بانک‌های یونانی به مبلغ ۴۰۰,۰۰۰ یورو
  5. خرید اوراق قرضه شرکتی به مبلغ ۸۰۰,۰۰۰ یورو
  1. امضای قراردادهای مربوطه
  2. انتقال وجه سرمایه‌گذاری
  3. ثبت رسمی سرمایه‌گذاری در مراجع ذی‌صلاح
  1. فرم درخواست تکمیل‌شده
  2. گذرنامه معتبر
  3. عکس‌های پرسنلی
  4. گواهی عدم سوءپیشینه
  5. بیمه سلامت
  6. مدارک هویتی
  7. اثبات تمکن مالی
  8. مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری انجام‌شده
  9. مدارک محل اقامت در یونان
  10. رسید پرداخت هزینه‌های مربوط به ویزا
  11.  
  • ارائه مدارک به سفارت یا کنسولگری یونان
  • پرداخت هزینه‌های مربوط به بررسی و صدور ویزا
  • حضور در سفارت یا کنسولگری برای ارائه اثر انگشت و عکس
  • شرکت در مصاحبه (در صورت لزوم)

مدت زمان بررسی و پردازش ویزا معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه است

پس از تأیید درخواست، ویزای طلایی با اعتبار ۵ ساله صادر می‌شود

هزینه ویزای طلایی یونان در سال 2025

برای دریافت ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵، متقاضیان باید علاوه بر سرمایه‌گذاری موردنیاز، هزینه‌های اضافی مرتبط با فرآیند درخواست ویزا را نیز در نظر بگیرند. این هزینه‌ها شامل موارد زیر است:

  1. هزینه ویزای ملی: متقاضیان باید مبلغ ۱۸۰ یورو برای ویزای ملی پرداخت کنند.

  2. هزینه پردازش اجازه اقامت: برای پردازش اجازه اقامت پنج‌ساله، هزینه‌ای معادل ۲۰۰۰ یورو وجود دارد.

  3. هزینه تمدید اجازه اقامت: در زمان تمدید، سرمایه‌گذاران و مدیران شرکت باید ۲۰۰۰ یورو دیگر پرداخت کنند. همچنین، برای هر یک از وابستگان خود (به‌جز افراد زیر ۱۸ سال) مبلغ ۱۵۰ یورو باید پرداخت شود.

  4. هزینه صدور اجازه اقامت الکترونیک: هزینه ۱۶ یورویی برای صدور اجازه اقامت الکترونیک وجود دارد.

این هزینه‌ها علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری موردنیاز برای دریافت ویزای طلایی یونان است. توصیه می‌شود قبل از اقدام، با مشاوران مهاجرتی مجرب مشورت نمایید تا از جزئیات دقیق هزینه‌ها و فرآیند درخواست مطلع شوید.

مدت زمان اخذ ویزای طلایی یونان در سال 2025

مدت زمان لازم برای دریافت ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵ به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله تکمیل مدارک، زمان‌بندی سفارت و فرآیندهای اداری. با این حال، به‌طور کلی، زمان پردازش و صدور ویزای طلایی یونان معمولاً بین ۲ تا ۵ ماه متغیر است.

  1. مدت زمان ۲ ماه: برخی منابع اشاره کرده‌اند که فرآیند اخذ ویزای طلایی یونان حدود ۲ ماه به طول می‌انجامد، البته این مدت ممکن است با توجه به وقت سفارت و شرایط متقاضی تغییر کند.

  2. مدت زمان ۳ تا ۵ ماه: منابع دیگری نیز بیان کرده‌اند که زمان دریافت ویزای طلایی یونان به‌طور متوسط بین ۳ تا ۵ ماه است.

توجه داشته باشید که این زمان‌ها تقریبی هستند و ممکن است بسته به شرایط فردی و تغییرات در فرآیندهای اداری متفاوت باشند. برای کاهش تأخیرها، توصیه می‌شود مدارک موردنیاز را به‌صورت کامل و دقیق تهیه کرده و در اسرع وقت اقدام نمایید.

اعتبار گلدن ویزای و تمدید آن در سال 2025

ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵ برای مدت ۵ سال صادر می‌شود و در صورت حفظ شرایط سرمایه‌گذاری، قابل تمدید است. تمدید ویزا به‌صورت خودکار انجام نمی‌شود و متقاضی باید با ارائه مدارک لازم، ثابت کند که سرمایه‌گذاری اولیه به قوت خود باقی است.

نحوه تمدید ویزای طلایی یونان:

  1. حفظ سرمایه‌گذاری: متقاضی باید اطمینان حاصل کند که سرمایه‌گذاری اولیه (مانند خرید ملک، سپرده‌گذاری بانکی یا خرید اوراق قرضه) همچنان برقرار است و تغییرات قانونی یا مالی در وضعیت آن ایجاد نشده است.

  2. ارائه مدارک: برای تمدید، ارائه مدارکی مانند گزارش‌های مالیاتی، وضعیت مالی و اطلاعات مربوط به سرمایه‌گذاری ضروری است.

  3. عدم تغییر در شرایط قانونی: متقاضی باید مطمئن شود که هیچ تغییرات قانونی یا مالی در وضعیت سرمایه‌گذاری یا مستندات ویزا ایجاد نشده باشد.

معایب دریافت ویزای طلایی کشور یونان در سال 2025

گلدن ویزای یونان یکی از ارزان‌ترین و سریع‌ترین روش‌های اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک است. با این حال، این روش محدودیت‌هایی مانند عدم اجازه کار، افزایش حداقل سرمایه‌گذاری در برخی مناطق، مالیات املاک و چالش انتقال سرمایه از ایران دارد که متقاضیان باید قبل از اقدام در نظر بگیرند.

  1. عدم اجازه کار در یونان: دارندگان گلدن ویزای یونان اجازه کار در این کشور را ندارند، اما می‌توانند کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کرده یا ملک خریداری‌شده را اجاره دهند.
  2. محدودیت در دریافت شهروندی : برای اخذ پاسپورت یونان پس از ۷ سال اقامت، باید در این مدت حداقل ۱۸۳ روز در سال در یونان زندگی کنید که برخلاف سایر کشورها شرط حضوری ندارد.
  3. افزایش حداقل سرمایه‌گذاری در برخی مناطق : در شهرهایی مانند آتن، تسالونیکی و برخی جزایر محبوب، حداقل مبلغ خرید ملک از ۲۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافته است.
  4. مالیات و هزینه‌های جانبی ملک: مالیات سالانه املاک و هزینه‌های جانبی مانند ثبت ملک، هزینه وکیل و دفتر اسناد رسمی می‌تواند به مبلغ سرمایه‌گذاری اضافه شود.
  5. چالش انتقال پول از ایران به یونان: به دلیل تحریم‌های بانکی، انتقال وجه از ایران به یونان پیچیدگی‌هایی دارد و نیاز به مشورت با وکلای مهاجرتی و روش‌های قانونی انتقال سرمایه دارد.

 با وجود این معایب، گلدن ویزای یونان همچنان ارزان‌ترین و راحت‌ترین روش دریافت اقامت اروپا محسوب می‌شود، اما باید شرایط و محدودیت‌های آن را نیز در نظر گرفت.

اخذ تابعیت و پاسپورت یونان با گلدن ویزا

ویزای طلایی یونان، موسوم به گلدن ویزا، به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در یونان، اقامت دائم این کشور را کسب کنند. با این حال، برای دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی، شرایط و مراحل خاصی وجود دارد.

شرایط و مراحل دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی با گلدن ویزا:

  1. مدت زمان اقامت:

    • برای درخواست تابعیت یونان، لازم است که متقاضی حداقل ۷ سال به صورت متوالی در این کشور اقامت داشته باشد.
    • در این مدت، حضور فیزیکی در یونان الزامی است و متقاضی باید حداقل ۱۸۳ روز از هر سال را در یونان سپری کند.
  2. مهارت زبان و آشنایی با فرهنگ:

    • متقاضیان باید در آزمون شهروندی یونان شرکت کرده و نمره قبولی کسب کنند.
    • برای موفقیت در این آزمون، تسلط به زبان یونانی و آشنایی با تاریخ و فرهنگ این کشور ضروری است.
  3. حفظ سرمایه‌گذاری:

    • باید اطمینان حاصل شود که سرمایه‌گذاری اولیه (مانند خرید ملک، سپرده‌گذاری بانکی یا خرید اوراق قرضه) در طول مدت اقامت حفظ شده و تغییرات قانونی یا مالی در وضعیت آن ایجاد نشده است.
  4. ارائه مدارک و درخواست:

    • پس از گذشت ۷ سال و برآورده کردن شرایط فوق، متقاضی می‌تواند درخواست تابعیت را به مراجع ذی‌صلاح ارائه دهد.
    • مدارکی نظیر گواهی‌های زبان، مدارک اقامتی، اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری و سایر مستندات مورد نیاز باید ارائه شوند.
  5. فرآیند بررسی و اعطای تابعیت:

    • پس از بررسی مدارک و تأیید شرایط، تابعیت یونان اعطا می‌شود.
    • با دریافت تابعیت، متقاضی می‌تواند پاسپورت یونانی را دریافت کرده و از مزایای شهروندی، از جمله حق رأی و دسترسی به خدمات دولتی بهره‌مند شود.

سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای طلایی کشور یونان در سال 2025

برای دریافت ویزای طلایی یونان، حداقل سرمایه‌گذاری موردنیاز ۲۵۰,۰۰۰ یورو است. این مبلغ می‌تواند از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی، سپرده‌گذاری در بانک‌های یونان یا سایر روش‌های مجاز تأمین شود.

بله، متقاضیان می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های یونانی، اوراق قرضه دولتی یا سپرده‌گذاری در بانک‌های یونان نیز برای دریافت ویزای طلایی اقدام کنند.

بله، شهروندان ایرانی می‌توانند با مراجعه به سفارت یونان در تهران و ارائه مدارک موردنیاز، برای دریافت ویزای طلایی یونان اقدام نمایند.

خیر، ویزای طلایی یونان به صورت خودکار تمدید نمی‌شود. برای تمدید آن، متقاضی باید شرایط موردنظر را حفظ کرده و مدارک لازم را ارائه دهد.

ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آن‌ها اجازه زندگی و تحصیل در یونان را می‌دهد، اما برای کار کردن، نیاز به دریافت مجوز کار جداگانه است.

پس از حداقل ۷ سال اقامت در یونان و برآورده کردن شرایط موردنظر، می‌توانید برای دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی اقدام کنید.

خیر، نیاز به حضور دائم نیست، اما برای دریافت تابعیت و پاسپورت، حضور فیزیکی به میزان مشخصی در یونان ضروری است.