روش‌های دریافت ویزای سرمایه‌گذاری کشور اسپانیا در سال ۲۰۲۵

راهنمای گام به گام درخواست ویزای سرمایه_گذاری کشور اسپانیا در 2025

ویزای سرمایه گذاری در سهام و ارواق بهادار کشور اسپانیا

اسپانیا، این سرزمین آفتابی و سرشار از فرهنگ، به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی شناخته می‌شود. با تاریخ غنی، اقتصاد متنوع و سیاست‌های حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی، این کشور دروازه‌ای طلایی برای ورود به بازارهای اروپایی محسوب می‌شود. در سال ۲۰۲۵، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا بیش از گذشته گسترده شده‌اند و جذابیت این بازار برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران به طرز چشمگیری افزایش یافته است. در این مقاله ما به بررسی نحوه دریافت ویزای سرمایه گذاری در سال 2025 و روش‌های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا را بررسی می‌نماییم پس همراه ویزا مدرن باشید.

اگر فرصت کافی برای مطالعه این مقاله را ندارید و می‌خواهید شرایط دریافت اقامت دائم کشور اسپانیا را از طریق ویزای سرمایه گذاری بدانید کافیست از طریق تماس با تلفن‌های مجموعه و یا رزرو وقت مشاوره تخصصی تمامی اطلاعات لازم در مورد مهاجرت سرمایه گذاری با خانواده به اسپانیا را بدست آورید.

فهرست مطالب

چرا سرمایه‌گذاری در اسپانیا؟

سرمایه‌گذاری در اسپانیا نه‌تنها فرصتی برای کسب سود بالا بلکه راهی برای بهره‌مندی از زندگی باکیفیت و امکانات پیشرفته است. از اقتصاد پایدار گرفته تا بازار املاک پررونق، مشوق‌های مالیاتی و موقعیت جغرافیایی مناسب، همه این عوامل اسپانیا را به گزینه‌ای برتر برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده‌اند. اگر به دنبال فرصت‌های طلایی سرمایه‌گذاری هستید، اسپانیا می‌تواند بهترین انتخاب شما باشد.

انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2025

انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2025

در سال ۲۰۲۵، اسپانیا همچنان یکی از مقاصد برتر برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی خواهد بود. تنوع فرصت‌های سرمایه‌گذاری، زیرساخت‌های مدرن، حمایت‌های دولتی و محیط اقتصادی پایدار، این کشور را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. با این حال، آگاهی از چالش‌های موجود و تدوین یک استراتژی مناسب، برای بهره‌برداری بهینه از فرصت‌ها، امری ضروری است. سرمایه‌گذاران هوشمند با تحلیل دقیق بازار و شناخت صحیح از روندهای اقتصادی، می‌توانند از مزایای بی‌شمار سرمایه‌گذاری در این کشور بهره‌مند شوند.

۱. ویزای طلایی (Golden Visa)
این ویزا مختص افرادی است که از طریق خرید املاک، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا ایجاد کسب‌وکار، حداقل میزان سرمایه‌گذاری تعیین‌شده را انجام دهند. این ویزا امکان اقامت بلندمدت و حتی شهروندی اسپانیا را فراهم می‌کند.
۲. ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa)
برای افرادی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکارهای نوآورانه در اسپانیا را دارند، این ویزا گزینه‌ای ایده‌آل است. متقاضیان باید طرح کسب‌وکار قوی و توانایی ایجاد اشتغال در اسپانیا را نشان دهند.
۳. ویزای خوداشتغالی (Self-Employed Visa)
این ویزا برای افرادی است که قصد دارند به‌عنوان فریلنسر یا صاحب کسب‌وکار کوچک در اسپانیا فعالیت کنند. نیاز به اثبات توانایی مالی و برنامه تجاری مشخص دارد.
۴. ویزای سرمایه‌گذاری در سهام و اوراق بهادار
این ویزا برای سرمایه‌گذارانی طراحی شده است که تمایل دارند در بازار سهام و اوراق بهادار اسپانیا سرمایه‌گذاری کنند و حداقل میزان سرمایه‌گذاری موردنیاز را تأمین نمایند.
ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

اگر به دنبال مشاوره تخصصی هستید و می‌خواهید در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه اقامت دائم خود و خانواده خود را دریافت نمایید ما در کنار شما هستیم.

جدول مقایسه انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2025

جدول مقایسه انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2025

مدت اعتبار مزایا حداقل سرمایه‌گذاری نوع ویزا
یک‌ساله (قابل تمدید)
امکان اقامت طولانی‌مدت و شهروندی
۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک یا سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار
دو ساله (قابل تمدید)
حمایت دولتی و امکان جذب سرمایه
ارائه طرح کسب‌وکار نوآورانه
ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa)
یک‌ساله (قابل تمدید)
امکان کار و اقامت
اثبات توانایی مالی و برنامه کسب‌وکار مشخص
ویزای خوداشتغالی (Self-Employed Visa)
یک‌ساله (قابل تمدید)
امکان اقامت بلندمدت
حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی
ویزای سرمایه‌گذاری در سهام و اوراق بهادار

روش های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2025

روش های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2025

املاک و مستغلات
بازار املاک اسپانیا همواره یکی از سودآورترین بخش‌های اقتصادی این کشور بوده است. شهرهایی مانند مادرید، بارسلونا و والنسیا به دلیل رونق گردشگری و مهاجرت خارجی، همچنان در صدر مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری املاک قرار دارند. خرید ملک در اسپانیا نه‌تنها ارزش افزوده بالایی دارد، بلکه در برخی موارد، می‌تواند منجر به اخذ اقامت از طریق برنامه "ویزای طلایی" شود.
صنعت گردشگری
گردشگری یکی از ارکان اصلی اقتصاد اسپانیا است. در سال ۲۰۲۵، با بهبود شرایط اقتصادی پس از بحران‌های جهانی، این صنعت با رشد چشمگیری مواجه شده است. سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، اقامتگاه‌های لوکس، رستوران‌ها و مراکز تفریحی از جمله گزینه‌های سودآور در این حوزه محسوب می‌شود.
توسعه استارتاپ‌ها و فناوری‌های نوین
اسپانیا به‌عنوان یکی از قطب‌های نوآوری در اروپا، بستر مناسبی برای راه‌اندازی استارتاپ‌های فناورانه فراهم کرده است. شهرهایی مانند بارسلونا و مادرید به مراکز رشد و شتاب‌دهنده‌های متعددی مجهز شده‌اند که سرمایه‌گذاران می‌توانند از آن‌ها بهره ببرند. حمایت‌های دولتی و سرمایه‌گذاری‌های خطرپذیر، فرصت‌های بی‌نظیری را برای توسعه فناوری‌های نوین فراهم ساخته است
انرژی‌های تجدیدپذیر
با توجه به تعهدات اسپانیا به اهداف کاهش آلاینده‌های کربنی و توسعه پایدار، سرمایه‌گذاری در بخش انرژی‌های تجدیدپذیر، نظیر انرژی خورشیدی و بادی، به‌عنوان یک فرصت بی‌نظیر مطرح است. دولت اسپانیا با ارائه مشوق‌های مالی و اعطای مجوزهای ویژه، این حوزه را به یکی از پررونق‌ترین بخش‌های اقتصادی تبدیل کرده است.
بخش کشاورزی و صنایع غذایی
اسپانیا یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان محصولات کشاورزی و غذایی در اروپا است. سرمایه‌گذاری در فناوری‌های نوین کشاورزی، تولید ارگانیک و صادرات محصولات غذایی به سایر کشورهای اتحادیه اروپا، از جمله فرصت‌های سودآور در این بخش محسوب می‌شود.

ویزای خوداشتغالی و کارآفرینی اسپانیا در سال 2025

ویزای خوداشتغالی و کارآفرینی اسپانیا در سال 2025

در سال ۲۰۲۵، اسپانیا فرصت‌های متعددی برای افرادی که قصد خوداشتغالی یا کارآفرینی دارند، فراهم می‌کند. دو مسیر اصلی برای این منظور وجود دارد: ویزای خوداشتغالی و ویزای کارآفرینی. در ادامه، به بررسی شرایط و مزایای هر یک می‌پردازیم:

ویزای خوداشتغالی اسپانیا

این ویزا برای افرادی مناسب است که قصد دارند به‌عنوان فریلنسر یا صاحب کسب‌وکار کوچک در اسپانیا فعالیت کنند. شرایط اصلی دریافت این ویزا عبارت‌اند از:

  1. طرح کسب‌وکار (بیزینس پلن): ارائه یک برنامه تجاری دقیق که نشان‌دهنده قابلیت اجرایی و سودآوری کسب‌وکار موردنظر باشد.

  2. تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی و راه‌اندازی کسب‌وکار.

  3. عدم سوءپیشینه کیفری: ارائه گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدأ.

  4. بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی معتبر در اسپانیا.

این ویزا ابتدا با اعتبار ۹۰ روزه صادر می‌شود و پس از ورود به اسپانیا، می‌توان آن را به اقامت یک‌ساله قابل تمدید تبدیل کرد.

ویزای کارآفرینی اسپانیا

این ویزا برای افرادی طراحی شده است که قصد راه‌اندازی کسب‌وکارهای نوآورانه و ایجاد اشتغال در اسپانیا را دارند. شرایط اصلی شامل:

  1. طرح کسب‌وکار نوآورانه: ارائه برنامه‌ای که نشان‌دهنده نوآوری و پتانسیل رشد بالا باشد.

  2. تأثیر اقتصادی مثبت: نشان دادن اینکه کسب‌وکار پیشنهادی تأثیر مثبتی بر اقتصاد اسپانیا خواهد داشت، مانند ایجاد شغل یا ارتقاء فناوری.

  3. تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری موردنیاز.

  4. عدم سوءپیشینه کیفری و بیمه درمانی: مشابه ویزای خوداشتغالی.

این ویزا معمولاً با اعتبار دو ساله صادر می‌شود و قابل تمدید است.

در سال ۲۰۲۵، اسپانیا برنامهٔ ویزای طلایی (Golden Visa) خود را که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را می‌داد، متوقف خواهد کرد. این برنامه که از سال ۲۰۱۳ اجرا می‌شد، به اتباع غیر اتحادیه اروپا اجازه می‌داد با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک اسپانیا، اقامت این کشور را کسب کنند. با این حال، دولت اسپانیا تصمیم به لغو این برنامه گرفته است و آخرین مهلت برای ارائهٔ درخواست‌های جدید تا ۳ آوریل ۲۰۲۵ تعیین شده است.

این تصمیم به‌منظور مقابله با افزایش قیمت مسکن و جلوگیری از سفته‌بازی در بازار املاک اتخاذ شده است. از زمان آغاز این برنامه، بیش از ۱۴,۵۰۰ ویزای طلایی صادر شده است که عمدتاً به سرمایه‌گذاران چینی، روسی و بریتانیایی تعلق داشته است. این سرمایه‌گذاری‌ها به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند بارسلونا و مادرید متمرکز بوده‌اند و به افزایش قیمت مسکن در این مناطق دامن زده‌اند.

برای افرادی که همچنان علاقه‌مند به اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک هستند، توصیه می‌شود تا قبل از مهلت تعیین‌شده، اقدامات لازم را انجام دهند. پس از ۳ آوریل ۲۰۲۵، این مسیر دیگر در دسترس نخواهد بود و متقاضیان باید از روش‌های جایگزین مانند ویزای غیرانتفاعی یا ویزای کارآفرینی استفاده کنند.

ویزای اقامت غیرانتفاعی (Non-Lucrative Visa)

ویزای غیر انتفاعی روش جدید اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا و جایگزین مناسب برای ویزای طلایی (Golden Visa) در سال 2025

خرید سهام و ارواق بهادار در کشور اسپانیا

خرید سهام و ارواق بهادار در کشور اسپانیا

سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی اسپانیا، به‌ویژه از طریق خرید سهام و اوراق بهادار، یکی از روش‌های مؤثر برای دستیابی به سود و بهره‌مندی از رشد اقتصادی این کشور است. در سال ۲۰۲۵، با توجه به تحولات اقتصادی و قوانین جدید، فرصت‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران فراهم شده است. در این بخش، به بررسی روش‌های خرید سهام و اوراق بهادار در اسپانیا، مزایا و معایب آن، و نکات مهمی که باید در نظر داشته باشید، می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار و سهام در اسپانیا یکی از روش‌های مؤثر برای تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری و بهره‌مندی از فرصت‌های بازار مالی این کشور است. در ادامه، انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در این حوزه را به‌تفصیل بررسی می‌کنیم:

  1. خرید مستقیم سهام شرکت‌های اسپانیایی: در این روش، سرمایه‌گذار با افتتاح حساب در یکی از کارگزاری‌های معتبر، به‌صورت مستقیم سهام شرکت‌های اسپانیایی را خریداری می‌کند. این کار نیازمند آشنایی با بازار بورس اسپانیا، تحلیل شرکت‌ها و پیگیری مداوم اخبار اقتصادی است.
  2. سرمایه‌گذاری از طریق صندوق‌های قابل معامله (ETF): صندوق‌های قابل معامله یا ETF‌ها، سبدی از سهام یا اوراق بهادار هستند که در بورس معامله می‌شوند. با سرمایه‌گذاری در ETFهای مرتبط با بازار اسپانیا، می‌توانید به‌صورت غیرمستقیم در شاخص‌های مختلف این کشور سرمایه‌گذاری کنید. این روش به دلیل تنوع‌بخشی و مدیریت حرفه‌ای، برای سرمایه‌گذاران مبتدی مناسب است.
  3. خرید اوراق قرضه دولتی و شرکتی: اوراق قرضه، اسنادی هستند که نشان‌دهنده وام‌دهی سرمایه‌گذار به دولت یا شرکت‌ها می‌باشند. با خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا، سرمایه‌گذار به دولت وام می‌دهد و در سررسید مشخص، اصل پول به‌همراه سود دریافت می‌کند. اوراق قرضه شرکتی نیز به‌همین صورت عمل می‌کنند، با این تفاوت که صادرکننده آن‌ها شرکت‌های خصوصی هستند.
  4. سرمایه‌گذاری از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک: این صندوق‌ها با جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران مختلف، در سبدی متنوع از سهام و اوراق بهادار سرمایه‌گذاری می‌کنند. مدیریت این صندوق‌ها توسط متخصصان مالی انجام می‌شود و برای افرادی که زمان یا دانش کافی برای مدیریت مستقیم سرمایه‌گذاری‌های خود ندارند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شوند.
  5. استفاده از رسیدهای سپرده‌گذاری آمریکایی (ADR): ADR‌ها اوراق بهاداری هستند که نمایانگر سهام شرکت‌های خارجی در بازار بورس آمریکا می‌باشند. با خرید ADRهای مرتبط با شرکت‌های اسپانیایی، می‌توانید بدون نیاز به افتتاح حساب در کارگزاری‌های خارجی، در سهام این شرکت‌ها سرمایه‌گذاری کنید.
  6. سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت: اگر تمایل به راه‌اندازی کسب‌وکار در اسپانیا دارید، می‌توانید با ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در آن، به‌صورت غیرمستقیم در اقتصاد این کشور مشارکت کنید. این روش نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، آشنایی با قوانین محلی و سرمایه کافی است.
  7. خرید سهام از طریق برنامه‌های خودحمایتی: برخی از برنامه‌های مهاجرتی اسپانیا به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند با خرید سهام یا اوراق بهادار به ارزش مشخص، اقامت این کشور را دریافت کنند. این برنامه‌ها معمولاً نیازمند سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی هستند و باید با دقت مورد بررسی قرار گیرند.
  8. سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات: اگرچه این روش مستقیماً به اوراق بهادار مرتبط نیست، اما خرید ملک در اسپانیا می‌تواند به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن در نظر گرفته شود. بازار املاک اسپانیا در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته و می‌تواند بازدهی مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند.
  9. استفاده از مشاوران مالی و کارگزاری‌های معتبر: برای سرمایه‌گذارانی که با بازار مالی اسپانیا آشنایی کافی ندارند، استفاده از خدمات مشاوران مالی و کارگزاری‌های معتبر می‌تواند راهگشا باشد. این متخصصان با ارائه راهنمایی‌های حرفه‌ای، به شما در انتخاب بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری کمک می‌کنند.
  10. توجه به مالیات و مقررات محلی: پیش از هرگونه سرمایه‌گذاری، آگاهی از قوانین مالیاتی و مقررات محلی اسپانیا ضروری است. برخی از سرمایه‌گذاری‌ها ممکن است مشمول مالیات‌های خاصی باشند که باید در برنامه‌ریزی مالی مورد توجه قرار گیرند.

اگر به دنبال مشاوره تخصصی هستید و می‌خواهید در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه اقامت دائم خود و خانواده خود را دریافت نمایید ما در کنار شما هستیم.

سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و فناوری کشور اسپانیا در سال 2025

سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و فناوری اسپانیا در سال ۲۰۲۵ فرصت‌های بی‌نظیری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این کشور با حمایت‌های دولتی، برنامه‌های تشویقی و زیرساخت‌های قوی، به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در حوزه فناوری تبدیل شده است.

  1. حمایت‌های دولتی و برنامه‌های تشویقی: دولت اسپانیا با راه‌اندازی Fondo de Coinversión (FOCO)، به ارزش ۲ میلیارد یورو از برنامه Next Generation EU، به دنبال جذب سرمایه‌گذاری خارجی برای تقویت رشد و نوآوری در بخش‌های استراتژیک مانند تغییرات آب و هوایی، دیجیتالی‌سازی و تحول فناوری است. این صندوق تا کنون ۲۲۰ میلیون یورو در پروژه‌هایی مانند تحول دیجیتال، کاهش کربن و تولید هیدروژن سبز سرمایه‌گذاری کرده است و قصد دارد تا اواسط سال ۲۰۲۵ به ۱ میلیارد یورو تعهد سرمایه‌گذاری برسد.
  2. مشارکت بانک‌ها در سرمایه‌گذاری‌های خطرپذیر: بانک‌های اسپانیایی نیز نقش فعالی در حمایت از استارتاپ‌ها ایفا می‌کنند. به‌عنوان مثال، بانک سابادل با ایجاد صندوق Necta Ventures به ارزش ۱۰۰ میلیون یورو، در همکاری با Antai Ventures، به سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و شرکت‌های نوآور می‌پردازد. این بانک همچنین مراکز نوآوری در مادرید و برنامه‌ریزی برای افتتاح مرکز دیگری در بارسلونا در سال ۲۰۲۵ دارد.
  3. فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه‌های نوظهور: حوزه‌های نوظهوری مانند فناوری سبز و بلاکچین در اسپانیا رشد سریعی دارند و سرمایه‌گذاری در این بخش‌ها می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد. دولت اسپانیا با ارائه برنامه‌های حمایتی، معافیت‌های مالیاتی و تأمین مالی، از استارتاپ‌های نوآور حمایت می‌کند. رویدادهای بین‌المللی مانند Mobile World Congress و South Summit نیز فرصت‌های بی‌نظیری برای شبکه‌سازی و جذب سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.
  4. ویزای استارتاپ اسپانیا: برای کارآفرینانی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار نوآورانه در اسپانیا را دارند، ویزای استارتاپ اسپانیا فرصتی مناسب است. این ویزا به افراد اجازه می‌دهد کسب‌وکارهای نوآورانه و مبتنی بر فناوری خود را در اسپانیا راه‌اندازی کنند و از تسهیلات ویژه‌ای مانند کاهش موانع اداری، خدمات آموزشی و شبکه‌سازی بهره‌مند شوند.

مراحل شروع سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2025

مراحل شروع سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2025

سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال ۲۰۲۵ می‌تواند فرصت‌های قابل‌توجهی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند. برای شروع این فرآیند، مراحل زیر را در نظر بگیرید:

پیش از هر چیز، باید نوع سرمایه‌گذاری موردنظر خود را مشخص کنید. اسپانیا گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد، از جمله:

  1. خرید ملک (ویزای طلایی): با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک اسپانیا، می‌توانید ویزای طلایی دریافت کنید که به شما و خانواده‌تان اجازه اقامت و سفر در منطقه شنگن را می‌دهد.

  2. سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی: با سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا، امکان دریافت اقامت وجود دارد.

  3. سپرده بانکی: واریز حداقل ۱ میلیون یورو در یکی از بانک‌های اسپانیایی نیز می‌تواند منجر به اخذ اقامت شود.

  4. راه‌اندازی کسب‌وکار: ایجاد یک کسب‌وکار نوآورانه که به اقتصاد اسپانیا کمک کند، می‌تواند مسیر دیگری برای دریافت اقامت باشد.

هر نوع سرمایه‌گذاری دارای شرایط و الزامات خاصی است. به‌عنوان مثال، برای دریافت ویزای طلایی، باید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک سرمایه‌گذاری کنید و این ملک را به مدت پنج سال نگه دارید. همچنین، متقاضیان باید:

  1. سن بالای ۱۸ سال داشته باشند.

  2. سابقه کیفری نداشته باشند.

  3. بیمه درمانی معتبر در اسپانیا داشته باشند.

  4. توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی در اسپانیا را اثبات کنند.

مدارک مورد نیاز بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است، اما به‌طور کلی شامل:

  1. گذرنامه معتبر

  2. گواهی عدم سوءپیشینه

  3. بیمه درمانی

  4. مدارک اثبات تمکن مالی

  5. مدارک مربوط به منبع سرمایه‌گذاری (مانند سند مالکیت ملک یا گواهی سپرده بانکی)

استفاده از خدمات مشاوران حقوقی و مالی متخصص در امور مهاجرت و سرمایه‌گذاری در اسپانیا می‌تواند به تسهیل فرآیند و اطمینان از رعایت تمامی مقررات کمک کند. 

پس از تکمیل مراحل قبلی، می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید. برای مثال، در صورت خرید ملک، باید قرارداد خرید را امضا کرده و مبلغ موردنظر را پرداخت کنید.

پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید درخواست ویزا یا اقامت خود را به مراجع مربوطه در اسپانیا ارائه دهید. این فرآیند ممکن است چند ماه به طول انجامد و نیاز به پیگیری مستمر دارد.

بسته به نوع ویزا یا اقامت دریافت‌شده، ممکن است نیاز به تمدید دوره‌ای داشته باشید. برای مثال، ویزای طلایی اسپانیا ابتدا برای دو سال صادر می‌شود و سپس قابل تمدید است.

افتتاح حساب بانکی در کشور اسپانیا برای دریافت ویزای سرمایه گذاری

افتتاح حساب بانکی در کشور اسپانیا برای دریافت ویزای سرمایه گذاری

برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا در سال ۲۰۲۵، افتتاح حساب بانکی در این کشور یکی از مراحل اساسی است. این حساب برای انجام تراکنش‌های مالی مرتبط با سرمایه‌گذاری و اثبات تمکن مالی ضروری است. در ادامه، مراحل افتتاح حساب بانکی در اسپانیا را به‌طور کامل توضیح می‌دهیم:

01
تعیین وضعیت اقامتی
پیش از هر چیز، باید وضعیت اقامتی خود را مشخص کنید، زیرا افتتاح حساب بانکی در اسپانیا به دو دسته مقیم و غیرمقیم تقسیم می‌شود:
  • حساب مقیم (Resident Account): برای افرادی که بیش از ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا اقامت دارند.
  • حساب غیرمقیم (Non-Resident Account): برای افرادی که کمتر از ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا اقامت دارند.
    برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری، معمولاً در ابتدا به‌عنوان غیرمقیم شناخته می‌شوید.
  • 02
    دریافت شماره شناسایی خارجی (NIE)
    Número de Identificación de Extranjero (NIE) شماره شناسایی خارجیان در اسپانیا است که برای انجام امور مالی و قانونی، از جمله افتتاح حساب بانکی، ضروری است. برای دریافت NIE، باید به اداره مهاجرت یا پلیس ملی اسپانیا مراجعه کرده و مدارک زیر را ارائه دهید:
  • پاسپورت معتبر
  • فرم درخواست تکمیل‌شده
  • مدرک اثبات دلیل درخواست NIE (مانند مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری)
    توصیه می‌شود این مدارک را پیش از سفر به اسپانیا تهیه کنید تا فرآیند سریع‌تر انجام شود.
  • 03
    انتخاب بانک مناسب
    اسپانیا دارای بانک‌های متعددی است که خدمات متنوعی ارائه می‌دهند. برخی از بانک‌های معروف اسپانیا عبارت‌اند از:
  • Banco Santander
  • BBVA
  • CaixaBank
  • Banco Sabadell
    پیش از انتخاب بانک، شرایط و هزینه‌های مربوط به حساب‌های غیرمقیم را بررسی کنید.
  • 04
    آماده‌سازی مدارک مورد نیاز
    برای افتتاح حساب بانکی به‌عنوان غیرمقیم، مدارک زیر معمولاً مورد نیاز است:
  • پاسپورت معتبر
  • شماره NIE
  • گواهی عدم اقامت (Certificado de No Residencia): این گواهی را می‌توانید از اداره پلیس محلی در اسپانیا دریافت کنید و معمولاً ۱۰ روز زمان می‌برد.
  • مدرک اثبات آدرس در کشور مبدأ: مانند قبض خدمات عمومی یا صورت‌حساب بانکی
  • مدرک اثبات منبع درآمد یا اشتغال: مانند فیش حقوقی یا اظهارنامه مالیاتی
    توجه داشته باشید که تمامی مدارک باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شده باشند.
  • 05
    مراجعه حضوری به بانک
    پس از آماده‌سازی مدارک، باید به‌صورت حضوری به شعبه بانک موردنظر مراجعه کنید. در این مرحله:
  • فرم‌های مربوطه را تکمیل کنید.
  • مدارک خود را ارائه دهید.
  • حداقل سپرده اولیه را واریز کنید: مبلغ این سپرده بسته به بانک متفاوت است.
    برخی از بانک‌ها ممکن است امکان افتتاح حساب آنلاین را فراهم کنند، اما برای افراد غیرمقیم، حضور فیزیکی معمولاً الزامی است.
  • 06
    فعال‌سازی حساب
    پس از تکمیل مراحل فوق، حساب بانکی شما معمولاً بین ۱ تا ۵ روز کاری فعال می‌شود. پس از فعال‌سازی، می‌توانید از خدمات بانکی مانند انتقال وجه، دریافت کارت بانکی و بانکداری آنلاین استفاده کنید.

    نکات مهم

    1. هزینه‌ها و کارمزدها: حساب‌های غیرمقیم ممکن است کارمزدهای بالاتری نسبت به حساب‌های مقیم داشته باشند. پیش از افتتاح حساب، از هزینه‌ها و شرایط مطلع شوید.

    2. بروزرسانی وضعیت اقامتی: در صورت تغییر وضعیت اقامتی به مقیم، اطلاعات خود را به بانک اطلاع دهید تا حساب شما به‌روزرسانی شود.

    3. مشاوره حرفه‌ای: استفاده از خدمات مشاوران حقوقی و مالی می‌تواند به تسهیل فرآیند و اطمینان از رعایت تمامی مقررات کمک کند.

    با پیروی از این مراحل و تهیه مدارک مورد نیاز، می‌توانید حساب بانکی خود را در اسپانیا افتتاح کرده و فرآیند دریافت ویزای سرمایه‌گذاری را با موفقیت پیش ببرید.

    مزایا و معایب سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2025

    معایب سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2025

    1. موانع زبانی: عدم تسلط به زبان اسپانیایی می‌تواند در برقراری ارتباطات تجاری و انجام امور روزمره چالش‌برانگیز باشد.

    2. بازار کار رقابتی: یافتن نیروی کار ماهر و مناسب ممکن است به دلیل رقابت بالا در برخی از بخش‌ها دشوار باشد.

    3. قوانین و مقررات پیچیده: فرآیندهای بوروکراتیک و قوانین مهاجرتی ممکن است زمان‌بر و پیچیده باشند و نیاز به مشاوره حرفه‌ای داشته باشند.

    4. هزینه‌های پنهان زندگی: برخی از مناطق اسپانیا دارای هزینه‌های زندگی بالاتری هستند که باید در برنامه‌ریزی مالی مورد توجه قرار گیرد.

    5. تغییرات احتمالی در سیاست‌های مالیاتی: برخی اصلاحات مالیاتی ممکن است بر سرمایه‌گذاران خارجی تأثیرگذار باشد.

    مزایا سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2025

    1. اقتصاد پایدار و متنوع: اسپانیا به‌عنوان چهارمین اقتصاد بزرگ منطقه یورو، دارای بازارهای متنوعی در بخش‌های مختلف مانند املاک، انرژی، فناوری و مالی است که فرصت‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.

    2. دسترسی به بازارهای بین‌المللی: موقعیت جغرافیایی اسپانیا به‌عنوان دروازه‌ای به اروپا، آفریقای شمالی و آمریکای لاتین، امکان دسترسی به بازارهای گسترده را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

    3. برنامه‌های تشویقی دولتی: دولت اسپانیا با ارائه برنامه‌های مختلف، سرمایه‌گذاران خارجی را تشویق به سرمایه‌گذاری در این کشور می‌کند.

    4. زیرساخت‌های پیشرفته: اسپانیا دارای زیرساخت‌های مدرن در حوزه‌های حمل‌ونقل، ارتباطات و انرژی است که محیطی مناسب برای رشد سرمایه‌گذاری‌ها فراهم می‌کند.

    5. کیفیت بالای زندگی: آب‌وهوای معتدل، فرهنگ غنی و سیستم بهداشتی و آموزشی با کیفیت، اسپانیا را به مقصدی جذاب برای زندگی و کار تبدیل کرده است.

    تبدیل ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا به اقامت دائم

    تبدیل ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا به اقامت دائم

    ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، که به‌عنوان ویزای طلایی نیز شناخته می‌شود، مسیری برای دریافت اقامت در این کشور از طریق سرمایه‌گذاری‌های کلان بود. با این حال، دولت اسپانیا اعلام کرده است که این برنامه در تاریخ ۳ آوریل ۲۰۲۵ به پایان خواهد رسید.

    پیش از این، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانستند با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک اسپانیا، ویزای طلایی دریافت کنند که امکان اقامت و کار در اسپانیا را فراهم می‌کرد. پس از پنج سال اقامت موقت، متقاضیان می‌توانستند برای اقامت دائم اقدام کنند و پس از ده سال، درخواست شهروندی اسپانیا را ارائه دهند.

    با لغو برنامه ویزای طلایی، متقاضیان جدید دیگر قادر به استفاده از این مسیر نخواهند بود. با این حال، افرادی که پیش از تاریخ مذکور ویزای طلایی دریافت کرده‌اند، می‌توانند طبق شرایط قبلی برای تمدید اقامت و در نهایت دریافت اقامت دائم اقدام کنند.

    برای سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال اقامت در اسپانیا هستند، گزینه‌های دیگری مانند ویزای اقامت غیرانتفاعی (Non-Lucrative Visa) وجود دارد. این ویزا به افرادی اعطا می‌شود که توانایی مالی برای زندگی در اسپانیا بدون نیاز به کار در این کشور را دارند. شرایط این ویزا شامل اثبات درآمد یا دارایی کافی برای تأمین هزینه‌های زندگی در اسپانیا است.

    اگر به دنبال مشاوره تخصصی هستید و می‌خواهید در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه اقامت دائم خود و خانواده خود را دریافت نمایید ما در کنار شما هستیم.

    سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا

    سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا

    مدارک مورد نیاز شامل اثبات سرمایه‌گذاری، تکمیل فرم درخواست ویزا، گذرنامه معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه درمانی، اثبات تمکن مالی و گواهی معاینات پزشکی است.

    بله، پس از گذشت ۵ سال از دریافت ویزای طلایی و اقامت مستمر در اسپانیا، می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید.

    خیر، دولت اسپانیا اعلام کرده است که برنامه ویزای طلایی در آوریل ۲۰۲۵ به پایان خواهد رسید.

    بله، پس از ۱۰ سال اقامت مداوم در اسپانیا، می‌توانید برای تابعیت اقدام کنید.